Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Indigolaan 13 5044 RA Tilburg

Omschrijving

Prachtig gelegen sfeervolle middenwoning met vrij uitzicht op het Wandelbos!

De woning is op vrijwel alle aspecten verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Het is een goed onderhouden huis en daarmee instapklaar. Kenmerkend is de prachtige lichtval in de woonkamer, Deze is voorzien van een grote erker met aan alle kanten glas. Zittend op je bank zie je de jaargetijden in het Wandelbos voorbij komen. Vanuit de voordeur loop je zo het bos in. Maak een heerlijke wandeling, ga een rondje joggen of laat de hond uit. Of ga met de kinderen naar de speeltuin of de kinderboerderij.

De groene wijk Wandelbos Zuid is een kindvriendelijke rustige woonomgeving. De Oude Warande, scholen, een kinderdagverblijf, bushalte, station Tilburg Universiteit en winkelcentra zijn op loop-/fietsafstand. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Tilburg en ook de aansluitingen van de A58 en A27 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met originele tegelvloer en garderobe, aansluitend de gang met trapopgang. Gemoderniseerd toilet, de voorraad-/meterkast en toegang tot de woonkamer.
Een lichte woonkamer met een erker voor en openslaande tuindeuren aan de achterkant. De eikenhouten parketvloer is voorzien van vloerverwarming en het rookkanaal voor een eventuele kachel is aanwezig. De open hoekkeuken heeft een werkblad van composiet, volop slim ingerichte kastruimte, een Quooker en inbouwapparatuur: een vaatwasser, combimagnetron, koelvriescombinatie en een 5-pits gasstel.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers, de badkamer, een inloopkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. De inloopkast is uitgerust met een extra fonteintje en is ideaal als garderobekast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
De zolder is een open ruimte met 2 grote dakkapellen. Daardoor valt ook hier het unieke, ruime zicht op het Wandelbos meteen op. De ruimte is nu in gebruik als hoofdslaapkamer, heeft een laminaatvloer en is voorzien van een wastafel. De kamer heeft een vaste kastenwand en er is een zee aan bergruimte onder het schuine dak. Een royale hangkast verdeelt de kamer in tweeën. Er is een aparte technische ruimte voor de moderne cv-ketel (2015) en opstelling van wasapparatuur.

Buiten:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin en toegang achterom via een houten poort. De gezellige achtertuin is ca. 10m diep en is voorzien van een stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen.

Over het onderhoud
Het huis is diverse keren grondig verbouwd, waaronder tussen 2004 en 2007:
- 2 grote, kunststof dakkapellen voorzien van HR+ glas geplaatst
- dakpannen vervangen
- nieuwe badkamer geplaatst
- achtergevel opnieuw opgetrokken

Tussen 2008 en 2010:
- meterkast uitgebreid en gemoderniseerd
- plafonds en isolatie tussenverdieping vervangen
- nieuwe keuken geplaatst
- volledige isolatie zolder (kap)
- kruipruimte gedicht, vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
- uitbouw met erker aan de voorzijde, voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ glas
- gehele voorgevel opnieuw opgetrokken, nieuwe voordeur (incl. hardhouten kozijn) geplaatst
- alle kozijnen op de 1e verdieping vervangen door hardhouten exemplaren voorzien van HR+ glas

Tussen 2015 en heden
- renovatie toiletruimte begane grond
- nieuwe cv-ketel geplaatst
- volledige verbouwing 2e verdieping


 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • volledig verbouwde woning direct tegenover de bossen

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1964
Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²
Inhoud: 380 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route