Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Dr. Ahaushof 147 5042 EM Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Rijdend door een zeer karakteristiek deel van het centrum in Tilburg, arriveer je bij deze verrassende tussenwoning uit 2005, te midden van groen en in een oase van rust. Het autoluwe woonerf heeft, naast ruim voldoende parkeerplaatsen, veel volwassen bomen en vanuit de keuken kijk je uit over diverse plantsoentjes; het is een vriendelijke en zeer prettige woonomgeving waar je blij van wordt.

De woning is zeer centraal gelegen, diverse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Denk hierbij o.a. aan het gezellige centrum van Tilburg, zowel station Universiteit als het Centraal station, het Spoorpark, de Westermarkt, Albert Heijn XL en Winkelcentrum Rooi Pannen

De kleinere patio, die bereikbaar is via een schuifpui vanuit de woonkamer, is prettig voor het samen buiten zitten. Maar op het riante dakterras, van ca. 18 m2, gelegen op het zonnige westen en waar altijd een aangenaam briesje staat, kun je de hele dag tot laat genieten. Volledige privacy heb je hier in je loungeset of tijdens de BBQ aan tafel.

De jonge woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en in de toekomst kun je wellicht ook nog zonnepanelen leggen op het platte dak. Het onderhoud is uitstekend te noemen, er wordt hier met zorg en toewijding gewoond, waarbij in 2014 de badkamer is vernieuwd.
De luxe open keuken beschikt over een flink kookeiland met composiet blad, waaraan je kunt zitten met een glaasje wijn tijdens het koken. Dat is echt gezellig koken!! Uiteraard is deze keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat.

Indeling:

Begane grond:
Ruime gang met meterkast, voorraadkast, toilet en de trapopgang.
Woonkamer voorzien van eikenhouten white wash vloer met schuifpui naar de patio en de moderne keuken met complete inbouwapparatuur en kookeiland.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een grote bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca 15m2) en slaapkamer 3 (ca 7m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca 10m2) en de moderne badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad met douchecombinatie, toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Kleine overloop met toegang tot de was-/ en CV-ruimte, met een Remeha combiketel uit 2017. Hier is ook extra bergruimte en voldoende plaats om een koelkast/vriezer te plaatsen om de drankjes voor op het dakterras binnen handbereik te hebben!
De grote 4e kamer van 16 m2 heeft een hoger plafond, wat extra ruimtelijk aanvoelt en een grote schuifpui naar het dakterras. Je kunt je geen betere werkplek wensen, als je thuis kunt... of moet werken. Maar het is natuurlijk ook een fantastische 4e slaapkamer.
Het royale dakterras ( 5,75 x 3,3 meter) is op het westen gelegen en biedt de gehele dag zon en privacy.

CORONA-VIRUS
Om je een nog beter beeld te geven van de woning, naast deze omschrijving en de foto's met plattegronden, zijn wij met een camera door de woning gelopen. Indien jouw interesse is gewekt, kunnen wij je deze video toesturen, waarmee je al een 1e 'virtuele' rondleiding thuis kunt beleven. Klik op "aanvragen bezichtiging" en wij sturen je eerst de video. Misschien geen professionele video, maar door de makelaar zelf gemaakt om het verspreiden van het Corona-virus te beperken.

https://www.youtube.com/watch?v=sBM1MDR3png

 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • i.v.m. CORONA hebben we een uitgebreide video met rondleiding beschikbaar. Vraag erom bij interesse!

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 269.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 70 m²
Inhoud: 400 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, zonneterras
Ligging Tuin: west
Garage: geen garage
Schuur: aangebouwd steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route