Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Kralingenstraat 5 te koop Bij De Bont Makelaardij
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Kralingenstraat 5 5045 NW Tilburg

Omschrijving

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning, staat in de woonwijk Campenhoef vlak bij het Reeshofpark.
De woning ligt erg gunstig in een rustige straat met diverse speeltuinen in de omgeving. Ook is er genoeg parkeergelegenheid in de omgeving en natuurlijk direct voor de deur.. Winkelcentrum “de Heyhoef” is op loopafstand bereikbaar net zoals het NS-treinstation. Verder zijn er op korte afstand bereikbaar: meerdere onderwijsinstellingen, en sportaccommodaties. Er is een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Noordwest Tangent en de Bredaseweg.
Deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning, staat in de woonwijk Campenhoef vlak bij het Reeshofpark.
De woning ligt erg gunstig in een rustige straat met diverse speeltuinen in de omgeving. Ook is er genoeg parkeergelegenheid in de omgeving en natuurlijk direct voor de deur. Winkelcentrum “de Heyhoef” is op loopafstand bereikbaar net zoals het NS-treinstation. Verder zijn er op korte afstand bereikbaar: meerdere onderwijsinstellingen, en sportaccommodaties. Er is een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Noordwest Tangent en de Bredaseweg.

De woning is gebouwd in 1991 en verkeert in goede staat, waarbij in 2024 de badkamer is vernieuwd, in 2023 en 2025 de apparatuur in de keuken zijn vervangen en in 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft het energielabel B gekregen.
Met nette afwerking van de wanden en een moderne pvc-vloer op de begane grond, is deze woning "instapklaar".

De tuin is gezellig ingericht met veel groen en is op het westen gericht, waardoor je tot laat in de avond in de zon kunt zitten. Dankzij de zonwering en (elektrische) rolluiken kan de warmte ook buitengehouden worden tijdens de warme dagen.
Er is een houten berging en een eigen achterom.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast en de unit van de stadsverwarming.
De woonkamer heeft veel lichtinval met glas tot aan de vloer en een tuindeur aan achterzijde.
De open keuken heeft een hoekopstelling met natuurstenen blad. In 2023 zijn de vaatwasser en combi-oven vernieuwd en in 2025 de inductiekookplaat en koelkast
Vanuit de woonkamer kom je in een kleine hal met modern toilet en trapopgang.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2024)
De badkamer is volledig betegeld met een bijzondere wandtegel en voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een Japans toilet met spoeling.

2e Verdieping:
Grote open ruimte met 3 grote dakramen voor een fijne lichtinval. In deze ruimte is nu een thuiswerkplek gecreëerd, maar kan ook als 4e slaapkamer worden gebruikt.
Hier tref je ook de aansluiting voor de wasmachine/droger en de omvormer voor de zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak: ca. 103 m2
> perceeloppervlak 148 m2
> bouwjaar 1991
> 2020 er zijn 8 zonnepanelen geplaatst
> 2023 en 2025 nieuwe apparatuur in de keuken
> 2024 nieuwe moderne badkamer
> energielabel B
> gelegen dichtbij winkelcentrum, scholen, station en park
> rolluiken en zonwering
> "instapklaar"

 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • instapklare woning met moderne badkamer en fijne tuin op het westen

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Inhoud: 363 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: B
Verwarming: stadsverwarming
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: west
Garage: parkeerplaats
Schuur: vrijstaand hout

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route