Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

Wat een prachtige ligging, omgeven door het groen en met de Schotse hooglanders voor je deur in plaats van auto's....

Deze moderne woning staat in Koolhoven, in het gewilde deelgebied Buitenhof Oost. Deze plek vormt een oase van actief en natuurlijk woonplezier, middenin uniek waterrijk natuurgebied de Dongevallei. Bij de ontwikkeling van Buitenhof Oost is de waardevolle natuur volledig gerespecteerd en behouden. Het resultaat is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, temidden van het vele groen. In de zomerperiode grazen de Schotse hooglanders onverstoorbaar rondom de woningen. Aan voorzijde is er geen direct autoverkeer mogelijk, uitsluitend wandelpaden langs en door het groen. De auto parkeer je op eigen terrein, aan achterzijde onder de carport.

De woning ligt in de directe nabijheid van de uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof. Daarnaast fiets je binnen 5 minuten naar winkelcentra Dalem en Heyhoef.

De woning is gebouwd in 2020 en is uiteraard zeer goed geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A. Dat geeft extra voordelen bij de aanvraag van jouw hypotheek. Bovendien kun je met het plaatsen van zonnepanelen hierin nog een extra verduurzaming aanbrengen. Er is geen gasaansluiting, maar verwarming en warm water gaan via het Stadsverwarmingsnet.

Aan achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd tot maar liefst 12 meter diepte, waarmee de leefruimte van woonkamer en keuken ca. 50 m2 bedraagt. Een heerlijke leefruimte, waarbij het grote kookeiland het centrale punt is, waar je fijne momenten met familie en vrienden gaat beleven. Via de openslaande tuindeuren loop je de groenrijke tuin ( ca. 8 x 6 meter) in, die op het zuiden is gesitueerd.
Achter op het perceel staat nog een berging voor de fietsen en opslag en via een afsluitbare poort kom je uit bij je eigen parkeerplaats onder de carport.

Er zijn maar liefst 5 slaapkamers; ideaal voor grotere gezinnen of in combinatie met thuiswerken.
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruim dakterras van ca. 15 m2, waar je ook in alle rust kunt genieten van het buitenleven en weidse zicht.

INDELING:

Begane grond:
De begane grond beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief.
Ruime hal met de meterkast en Stadsverwarmingsunit, extra garderobekast en toilet.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer en leefkeuken met kookeiland in één grote ruimte van ca. 50 m2, met trapopgang en voorraadkast.
De keukeninrichting is zeer compleet, met hoge kasten, diverse laden en veel werkruimte aan het eiland.
Aan inbouwapparatuur tref je een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combioven-magnetron, hoge koelkast, hoge vriezer (met maar liefst 8 laden) en een Quooker.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, aparte was- /bergruimte en badkamer.
De 3 slaapkamers, ca. 8,3 m2 10 m2 en 11 m2, hebben vloerbedekking.
De wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, heeft nog extra bergruimte.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot het knusse dakterras voorzien van terrastegels.
Er zijn 2 slaapkamers, ca. 18 m2 en 7 m2.

BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak: ca. 157 m2
> perceeloppervlak: 175 m2
> dakterras van ca. 18 m2
> bouwjaar 2020
> goed geïsoleerd en energielabel A
> modern en luxe afgewerkt
> aan achterzijde uitgebouwd
> prachtige ligging omgeven door natuur en autoluw
> winkelcentra en scholen in directe omgeving
> 5 slaapkamers
> carport en daarmee ideaal om een eigen laadpaal aan te leggen bij elektrisch rijden
> wonen in de natuur en toch alles eenvoudig bereikbaar!

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	2019
Ligging:	aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:	156 m²
Perceeloppervlakte:	175 m²
Inhoud:	540 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	6
Slaapkamers:	5
Badkamers:	1
Energielabel:	A
Verwarming:	stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	zuid
Garage:	carport
Schuur:	vrijstaand hout

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Naam

Telefoonnummer

Emailadres

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Straatnaam

Huisnummer

Woonplaats

Toon route

Deze website maakt gebruik van cookies

Zenderenstraat 15 - 5036 ZK Tilburg

Verkocht

Omschrijving

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

3D Plattegronden

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf