Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

HELAAS KUNNEN WE GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INPLANNEN VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING.

Wat is dit een gezellige woning!
Sfeer..... ruimte.....fijne tuin met veranda....garage....

De woning staat in in het centrum in een fijne woonwijk met naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van het station en de hippe Spoorzone, met diverse leuke restaurantjes.

De woning is in de jaren '50 gebouwd, maar heeft veel karaktertrekjes van de jaren '30, met glas in lood en paneeldeuren.
Recent is de begane grond verbouwd, waardoor er een prachtige, lichte, ruimte is ontstaan met open keuken, woonkamer en serre, voorzien van vloerverwarming.
In 2002 zijn diverse kozijnen vervangen door kunststof, onderhoudsvrije exemplaren met dubbel glas.
In 2018 is er een flinke dakkapel geplaatst aan achterzijde, waardoor de 2e verdieping een gigantische ruimte biedt.

De gezellige tuin ligt op het westen, waardoor je tot laat van de zon kunt genieten. Er zijn geen directe achterburen, waardoor de privacy erg goed is. Bij slecht weer of als het te warm wordt, kun je toch lekker buiten onder veranda genieten.
Achter op het perceel staat een garage met berging en ligt ook een klein parkeerterreintje.

INDELING:

Begane grond:

Gang met trapopgang, toilet en kelderkast, waar ook de elektrameter hangt (8 groepen en 2 aardlekschakelaars)
Toilet met wandcloset
Open keuken met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Woonkamer met pvc-vloer en schouw (haard is buiten gebruik) . De aangebouwde serre biedt veel lichtinval en via de schuifpui loop je de fijne tuin in.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers met vaste kast en badkamer.
Aan achterzijde twee slaapkamers, waarvan 1 kamer met klein balkon.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Grote open ruimte met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of werk-/hobbyruimte.
Hier is ook de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel(ATAG, 2012)

BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak: ca 120 m2
> perceeloppervlak: 137 m2
> inhoud: 410 m3
> bouwjaar 1951
> verbouwd en gemoderniseerd tot een zeer aantrekkelijke woning
> gelegen in een fijne woonwijk, dichtbij het centrum
> garage achter op het perceel
> fijne tuin op het westen, met een veranda
> grotendeels kunststof kozijnen
> fijne lichtinval

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 365.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1951
Ligging:	in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte:	120 m²
Perceeloppervlakte:	137 m²
Inhoud:	410 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	D
Verwarming:	c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin:	achtertuin
Ligging Tuin:	west
Garage:	vrijstaand steen
Schuur:	aangebouwd steen