Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Jan Maurits van Nassaustraat 4 5018 CK Tilburg

Omschrijving

Wat??!!
Een half vrijstaande woning in de populaire woonwijk Armhoef voor zo'n mooie prijs??

Ja, dat klopt hoor.
We hebben deze eindwoning scherp in de markt gezet, omdat er ook nog iets van jou wordt verwacht...
De sfeervolle woning heeft het karakter en de sfeer, zoals je mag en wil verwachten van een jaren '30-woning. De woonkamer ensuite met schuifdeuren en glas-in-lood, paneeldeuren, natuurstenen schouwen etc. zijn de basis om voor deze woning te kiezen, naast de gewilde locatie nabij het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg en dichtbij het centrum en Piushaven.

Maar.... de woning moet wel gerenoveerd en gemoderniseerd worden, waarvoor je wel wat van je budget moet reserveren.
Wat is er al wel gedaan?
Er is al centrale verwarming aangelegd met een ketel uit 2015, er zijn nieuwe tuindeuren geplaatst en het elektra is vervangen met een nieuwe meterkast. Ook de badkamer is reeds naar de 1e verdieping verplaatst, dus alle leidingen liggen er al. De keuken is voorzien van een nette inrichting met diverse inbouwapparatuur.

Wat moet nog gebeuren?
Het energielabel G daagt je uit om te verduurzamen. Er is nog voor een groot gedeelte enkele beglazing aanwezig en er moeten ook enkele kozijnen vervangen worden. Er is nog geen gevelisolatie, wel is er gedeeltelijk dakisolatie.
Ook zijn er diverse scheuren in de buitengevel te zien, die wellicht hersteld moeten worden. De badkamer heeft loszittende tegeltjes en moet gemoderniseerd worden.

Zie het als een geweldige mogelijkheid om te kunnen wonen in de Armhoef en daarbij het huis helemaal naar je eigen smaak en naar de huidige wooneisen op te knappen.

De achtertuin is gezellig ingericht met een pergola, zodat je heerlijk onder de druiven kunt genieten van de late zon, want de tuin is op het zuidwesten gesitueerd.. Er is ook een stenen berging en een achterom.


INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met granieten vloer en trapopgang.
De woonkamer-ensuite met schuifdeuren met glas-in-loodramen heeft twee schouwen van natuursteen, een parketvloer en openslaande tuindeuren.
De keuken biedt toegang tot de kelderkast, waar ook de vernieuwde elektrameter hangt. Aan inbouwapparatuur is er een gaskookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens een close-inboiler voor warm water.
In de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het toilet.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast.
Er zijn 2 slaapkamers met parketvloer.
De 3e slaapkamer is verbouwd tot een grote badkamer, met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (spoeling is defect)

2e Verdieping:
Bereikbaar met vaste trap kom je op de zolder, waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.


BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak: ca. 86 m2
> perceeloppervlak: 88 m2
> bouwjaar 1932
> toplocatie in de Armhoef, nabij Piushaven, Moerenburg en centrumfaciliteiten.
> hele fijne sfeer, ondanks noodzaak tot modernisering
> keuken met inbouwapparatuur
> cv-ketel 2015
> bouwkundig rapport aanwezig
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Ligging: aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte: 86 m²
Perceeloppervlakte: 88 m²
Inhoud: 305 m³
Type woning: eindwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: G
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: zuidwest
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route