Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

Deze bijzondere woning in het centrum is in 2002 onder architectuur verbouwd tot een zeer verrassend ‘thuis’ met veel lichtinval, mooie hoogten en heel veel ruimte.
Met name de begane grond onderscheidt zich van vergelijkbare huizen met een diepte van maar liefst 18 meter!

Deze leefruimte beneden is sfeervol verdeeld in een zitkamer- salon met de originele schuifdeuren - open keuken en de grote living aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen, slimme lichtstraten en de grote achterpui, met openslaande tuindeuren, heb je overal een fijne lichtinval. Er is een mooie mix van karakter en ‘nieuw inbreng’. De schuifdeuren van de ensuite en de paneeldeuren met glas-in-lood zijn de herinnering uit het verleden. De mooie hoogte, comfort en ruimte is door de architect goed bedacht.
Op het dak liggen 8 zonnepanelen uit 2022, waardoor de energiekosten heel laag zijn. Het gunstige energielabel B is dan ook bijzonder mooi en geeft voordelen bij een hypotheekaanvraag!!

In het centrum, op fietsafstand van alle voorzieningen, verwacht je niet snel zo’n grote (ca. 70 m2) en fijne tuin. De tuin ligt op het westen en is aangelegd met veel groen met zelfs een monumentale walnotenboom!!
Achter op het perceel staat een houten berging en daarbij ook nog een afdakje voor de fietsen en opslag. Er is een eigen poortdoorgang, achterom.

INDELING:

Begane grond:
Gang met vernieuwde meterkast en trapopgang.
Toilet met wandcloset en fonteintje
Voorkamer, salon, met grenen vloerdelen en af te sluiten met de schuifdeuren.
Open keuken met veel werkruimte en spoeleiland. De keuken is voorzien van gedeeltelijk vernieuwde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuiger, oven, koelkast (2019) en vaatwasser (2015)
De woonkamer is echt een hele fijne leefruimte, met grenen vloerdelen en een mooie houtkachel. Via de openslaande tuindeuren loop je je achtertuin in..
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de provisiekelder op stahoogte van ca. 7 m2
Klein portaal/bijkeuken met de achterdeur en ruimte voor garderobe en een vriezer.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte, 2 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan voorzijde (ca. 18 m2) heeft inbouwkasten en een mooie erker.
De slaapkamer aan achterzijde (ca. 14 m2) heeft toegang tot een dakterras.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wandcloset.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en de 3e slaapkamer.
Op deze overloop zou je nog een extra thuiswerkplek kunnen realiseren.
De 3e slaapkamer (ca. 18 m2) is ‘onder de kap’, wat een sfeervol karakter geeft.
In de bergruimte hangt de unit voor de mechanische ventilatie en de Cv-ketel, die vorig jaar nog vervangen is (Remeha, 2024).

Bijzonderheden:
> woonoppervlak: ca. 162 m2
> perceel oppervlak: 193 m2
> inhoud ca. 600 m3
> bouwjaar 1930
> Onder architectuur uitgebouwd in 2002
> Cv-ketel 2024
> 8 zonnepanelen 2022
> energielabel B
> verrassende ruimte en lichtinval
> 3 grote slaapkamers
> mooie tuin op het westen met monumentale walnotenboom
> er zijn bouwplannen in omgeving
> bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1930
Ligging:	aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:	162 m²
Perceeloppervlakte:	193 m²
Inhoud:	600 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Energielabel:	B
Verwarming:	c.v.-ketel, houtkachel
Tuin:	achtertuin
Ligging Tuin:	west
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand hout