Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

WE ZIJN HET WEEKEND OVERSTELPT MET REACTIES EN KUNNEN NIET IEDEREEN EEN GELEGENHEID BIEDEN OM TE KOMEN KIJKEN...REACTIES NA ZATERDAG HEBBEN HELAAS ZEKER GEEN KANS MEER.

Je eigen knusse woning nabij de binnenstad, met alle gezellige terrasjes en uitgaansmogelijkheden op wandelafstand, staat nu op jou te wachten!!
Door de directe ligging aan de fietsroute, waarbij 'auto's de gast zijn', geeft een uitstekende verbinding om snel en veilig het centrum, station en de Spoorzone te bereiken. Ook het mooie Spoorpark ligt op een paar minuten wandelen.

Deze karakteristieke woning uit 1906 heeft een heerlijke sfeer en biedt - mede door een grote opbouw - heel veel ruimte.
In de loop der jaren zijn er een aantal goede verbouwingen uitgevoerd, waarbij de begane grond opnieuw in ingedeeld met een grote leefruimte van woonkamer en open keuken, voorzien van een betonnen vloer.
De badkamer met daarbij een 2e aparte toilet zijn in 2011 naar de 1e verdieping verplaatst, hetgeen veel comfort oplevert.
Ook is er aan achterzijde een zeer grote dakkapel gebouwd, waardoor er op de 2e verdieping een prachtige extra kamer is gemaakt met heel veel lichtinval.

De knusse stadstuin ligt op het zuiden, met veel zon. Dankzij het mooie groen, kun je op warme dagen ook in de schaduw zitten. Er is een achterom en je hebt ook een eigen (fietsen-)berging.

Achter het perceel tref je het Sint Odulphus lyceum. Recent is er gestart met een nieuwbouwplan aan de Noordhoekring. Het plan bestaat uit drie onderdelen, een appartementengebouw met 22 woningen aan de Noordhoekring, een rij van 5 grondgebonden woningen en daar tussenin een groen binnenterrein (direct achter de woning die we nu aanbieden). Meer informatie kun je vinden op de website van Buro013. Wat gaat dat mooi worden!!

INDELING:

Begane grond:
Hal met nieuwe meterkast en de trapopgang.
Woonkamer met openslaande tuindeuren, een aparte nis (voorheen kast) en parketvloer.
Open keuken aan straatzijde met veel werkruimte en inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuiger, oven, koelkast en vriezer.
Portaal met provisie- of bergruimte en buitendeur.
Toilet, gedeeltelijk betegeld.

1e Verdieping
Grote open ruimte, in gebruik als hoofdslaapkamer met tevens de trapopgang naar de 2e verdieping.
Een extra, 2e slaap- of werkkamer
Badkamer, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Aparte toilet met een Sanibroyeur.

2e Verdieping:
Groet open ruimte, ideaal als 3e slaapkamer of als atelier-/hobbyruimte

Bijzonderheden:
> woonoppervlak: ca. 74 m2
> perceeloppervlak: 76 m2
> bouwjaar: ca. 1906
> grote verbouwing in 2011
> energielabel C
> gezellige tuin op het zuiden met achterom en berging
> hele fijne ligging in de luwte van de binnenstad aan de fietsroute
> woning kan op kort termijn geleverd worden
> bouwkundig rapport aanwezig
> in de NVM-koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- "verkoper heeft de woning zelf niet bewoond"
- "ouderdomsclausle", omdat de woning meer dan 100 jaar oud is
- "asbestclausule", omdat de woning van vòòr 1993 is

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 265.000,- k.k.
Aanvaarding:	direct
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1906
Ligging:	in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte:	74 m²
Perceeloppervlakte:	76 m²
Inhoud:	260 m³
Type woning:	tussenwoning, grachtenpand
Kamers:	4
Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Energielabel:	C
Verwarming:	c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Tuin:	achtertuin
Ligging Tuin:	zuid
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand steen