Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

**** Bij deze woning behoort een 1e recht tot aankoop van een – achter de woning gelegen –
GARAGE aan het Zanderijpad.

Wat een ruimte!

Deze ruime hoekwoning is aan de achterzijde maar liefst 4 meter uitgebouwd, waardoor er een geweldige leefruimte is ontstaan. Woonkamer en keuken samen bieden meer dan 50 m2 woonoppervlak! Dankzij de grote raampartij en schuifpui is er ook veel lichtinval.

De hoekwoning is rustig gelegen aan een groot plantsoen en heeft daarmee vrij uitzicht.

Het Westerpark, met diverse speelvoorzieningen en het winkelcentrum Westermarkt liggen letterlijk
‘om de hoek’.
Ook diverse scholen, sportvoorzieningen, het NS-station, het Wandelbos en de Oude Warande liggen op korte afstand.

De woning is gebouwd in 1960 en in de jaren ’70 uitgebouwd. In de loop der jaren zijn de kozijnen vervangen door hardhouten en kunststof exemplaren, voorzien van dubbele beglazing. In 2017 is het platte dak van de woning vervangen en in 2019 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst.

Ondanks het feit dat de woning goed is onderhouden, is de afwerking op enkele plaatsen gedateerd, zodat een modernisering waarschijnlijk gewenst wordt door de koper.

Maar dan heb je ook meteen een woning met veel ruimte en helemaal naar je eigen smaak!

Doordat er geen directe achterburen zijn biedt de- op het zonnige zuiden gelegen- tuin goede privacy. In de tuin staat een stenen berging met elektriciteit en een achterom die uitkomt bij de garages.

Verkoper is tevens eigenaar van een garage, die naast je auto, ook een mooie plek kan zijn voor bepaalde hobby’s. De garage is nog niet opgenomen in de vraagprijs die voor de woning is gesteld. Ondanks interesse van buurtbewoners willen we de toekomstige koper van de woning de kans bieden om ook de garage te kopen, maar dat is niet verplicht.

INDELING:

Begane grond:
Gang met trap, toilet en kelderkast, met de meterkast.
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje
Uitgebouwde woonkamer van bijna 12 meter diepte, voorzien van een openhaard en schuifpui naar de achtertuin.
Half open keuken, waardoor er open contact is met de woonruimte. De keuken heeft een keukenblok met inbouw gaskookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een losse vriezer.

1e Verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers, badkamer en toilet.
Beide slaapkamers hebben (een aansluiting voor) een wastafel.
De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad en wastafelmeubel en toegang tot het balkon.
Het toilet staat in de oorspronkelijke badkamer, waar nu ook de wasapparatuur kan staan. In deze ruimte kan echter ook een extra douche gerealiseerd worden. De aansluiting voor de wasmachine kan dan naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, stook-/wasruimte en veel bergruimte.
Beide slaapkamers hebben goede afmetingen doordat er een plat dak is en geen schuine dakdelen.
Op een kleinere - 3e - kamer hangt nu de CV-ketel (Remeha, 2019) en hier kan ook de wasapparatuur geplaatst worden.
Er is nog een flinke grote bergkast

BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 132 m2
> perceeloppervlak: 127 m2
> bouwjaar 1960
> 2017 nieuwe dakbedekking
> 2019 nieuwe CV-ketel
> kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas
> aan achterzijde uitgebouwd tot 50 m2 woonruimte voor woonkamer en keuken samen
> centrale ligging, dicht bij winkelcentrum Westermarkt
> vrij uitzicht aan voorzijde en achterzijde
> open haard is langere tijd niet gebruikt.
> hoekwoning

> mogelijkheid tot aankoop van een garage!!

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 350.000,- k.k.
Aanvaarding:	direct
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1960
Ligging:	aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:	130 m²
Perceeloppervlakte:	127 m²
Inhoud:	430 m³
Type woning:	hoekwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	E
Verwarming:	c.v.-ketel, open haard
Tuin:	achtertuin
Ligging Tuin:	zuid
Garage:	garage mogelijk
Schuur:	vrijstaand steen