Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

Wil jij slapen onder een sterrenhemel? Dat kan!!
Deze uitstekend onderhouden woning heeft wellicht de mooiste zolderverdieping die je kunt bedenken met een dakserre.
Een dakserre is een hele luxe dakkapel, waarvan ook het dak uit glazen panelen bestaat en waardoor je een bijzondere ruimte ervaart.
Op deze mooie 2e verdieping is een prachtige extra ruimte ontstaan, ideaal als extra (hoofd-)slaapkamer of werkkamer. Maar ook zeer geschikt als een 2e woonkamer, om te ontspannen onder de sterrenhemel of je eigen programma kijken, dankzij de tv-aansluiting,

De woning is gebouwd in 1989 en is in de afgelopen jaren volledig verbouwd en zeer luxe en vakkundig afgewerkt; deze woning is meer dan "instapklaar"!!
In 2004 is er vloerverwarming aangebracht met een nieuwe tegelvloer op de begane grond.
In 2014 en 2017 zijn de kozijnen vervangen door mooie kunststof exemplaren, voorzien van HR++ glas en in 2021 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst (geleased).
Het is daarom ook dat de woning het energielabel B verdient en dat geeft jou extra voordeel bij de hypotheekaanvraag en je maandelijkse lasten.

In 2016 is de luxe keuken geplaatst, in een hoekopstelling en voorzien van Siemens-apparatuur. Dit jaar, in 2024, is de badkamer zelfs nog helemaal vernieuwd en ook voorzien van vloerverwarming.

De woning is gelegen in de leuke buurt Huibeven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met veel families. Het park met speelvoorzieningen en het grote winkelcentrum zijn lopend te bereiken. Je auto kun je op eigen terrein vòòr de woning parkeren, ideaal voor een eigen laadpaal, als je al elektrisch rijdt of gaat rijden in de toekomst...

De achtertuin heeft een diepte van ca. 11 meter en ligt op het westen, waardoor je tot laat van de zon kunt genieten. Er zijn nu twee bergingen, samen ca. 12 m2, en uiteraard een achterom.

INDELING:

Begane grond:
Ruime entree, hal, met vernieuwde meterkast, de aansluiting van stadsverwarming en garderobehoek.
Woonkamer met nieuwe binnendeuren naar de voorraadkast en het portaal met het toilet en de trap.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De open keuken heeft een hoekopstelling met composiet blad en aan inbouwapparatuur (Siemens) een inductie kookplaat, afzuiger, oven, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer.
De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
De betegelde badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, zwevend closet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De prachtige open ruimte, inclusief een aparte werkplek, met de vermelde dakserre is het pronkstuk van de woning. Hier wil je het liefst de hele dag zijn; overdag èn 's nachts!
Er is natuurlijk veel lichtinval, maar er is ook zonwering ingebouwd om de warmte buiten te houden en het is goed mogelijk om alles 'tegen elkaar open te zetten' en goed te ventileren.
Met diverse op maat gemaakte kasten is er op een slimme wijze veel bergruimte gecreeerd.
In een afgescheiden hoek is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak: ca. 110 m2
> perceeloppervlak: 158 m2
> bouwjaar 1989
> 2004: nieuwe vloer met vloerverwarming begane grond
> 2006: de dakserre.
> 2014 en 2017 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
> 2016 luxe keuken
> 2021: zonnepanelen geplaatst (geleased voor € 27,37/maand)
> 2024 nieuwe badkamer.
> energielabel B (nog van vóór het plaatsen van zonnepanelen!!)
> rolluiken en zonwering
> mechanische ventilatie
> nieuwe meterkast
> stadsverwarming (geen gasaansluiting)
> ideale ligging, dichtbij winkels, scholen en speelvoorzieningen

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 390.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1989
Ligging:	aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:	111 m²
Perceeloppervlakte:	158 m²
Inhoud:	386 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	B
Verwarming:	stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	west
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand steen