Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning staat in de kindvriendelijke en groene woonwijk De Hellen. In deze wijk wonen veel gezinnen met jonge kinderen, aan wie veel speelmogelijkheden wordt geboden in speeltuintjes en in de natuur.
Na een korte wandeling loop je namelijk al in de natuur van de Regte Heide, heerlijk om even te ontspannen, te wandelen met de hond of te joggen.
In Goirle vind je een knus winkelcentrum en leuke restaurantjes met terrasjes. De stad Tilburg bereik je na 15 minuten fietsen en ook de uitvalswegen en zelfs België liggen op korte afstand.

De woning uit 1978 heeft reeds diverse maatregelen genomen met verduurzaming. Zo liggen er sinds 2023 maar liefst 11 zonnepanelen op het oost- en west dakvlak, mooie spreiding dus. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en er is volledig dubbele beglazing.
De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over airco. De woning heeft een energielabel A en daarmee heb jij voordeel bij de hyptheekaanvraag!!

De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, zodat je tot laat kunt genieten van de zon. Er is ook een gezellige veranda/afdak, zodat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. De stenen berging staat achter op het perceel en natuurlijk is er een achterom, via de poortdoogang.

INDELING:

Begane grond:

Hal met nieuwe meterkast (2023) en garderobe.
L-woonkamer met een zithoek aan voorzijde en eethoek nabij de keuken.
De open keuken heeft een hoekopstelling met natuurstenen blad en inbouwapparatuur, zoals een ceramische kookplaat, afzuiger, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
De woonkamer en keuken samen hebben een woonoppervlak van ruim 40 m2 en vloerverwarming met een tegelvloer.
Portaal met trapopgang, voorraadkast en toegang tot het toilet, dat in 2024 is verieuwd.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping en toeganggevend tot de 3 slaapkamers en moderne badkamer.
De hoofdslaapkamer beschikt over airco (2021), de kinderkamer heeft een vaste kast.
De gedeeltelijk betegelde badkamer heeft electrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouchekop en handdouche, een wandcloset en een strak natuurstenen wastafelmeubel met 2 wasbakken.

2e Verdieping
Grote open ruimte met veel bergruimte, diverse kasten en een thuiswerkplek. Uiteraard kun je hier extra slaapkamer(s) realiseren.
De was-/cv-ruimte met cv-ketel (Vaillant, 2017) en aansluiting voor wasmachine en droger.

INDELING:
> woonoppervlak: ca. 131 m2
> perceeloppervlak 160 m2
> bouwjaar 1978
> 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023
> nieuwe meterkast 2023
> toilet vernieuwd 2024
> volledig dubbel glas
> vloerverwarming
> energielabel A
> tuin op het westen met veranda
> electrisch te bedienen zonnescherm
> moderne keuken en sanitair
> "instapklaar"

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 400.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1978
Ligging:	aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:	131 m²
Perceeloppervlakte:	162 m²
Inhoud:	441 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	4
Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Energielabel:	A
Verwarming:	c.v.-ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	west
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand steen