Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Javastraat 36 5014 CH Tilburg

Verkocht

Omschrijving

Een Droomhuis!!
Wat een sfeer en wat een verrassend leuke indeling; Laat VT-wonen maar komen!

Deze "instap-klare" hoekwoning uit 1921 heeft een eigen karakter, met diverse mooie elementen, zoals de ovale raampjes in de zijgevel, de beide staande, hoge, ramen in de woonkamer en de fraaie paneeldeuren. De ligging in een rustige straat met aan overzijde een parkje en speelvoorzieningen is geweldig. Daarmee heb je een woning in het centrum met vrij uitzicht over het vele groen, heel bijzonder. Het station, de Spoorzone en het centrum zijn zowel lopend als met de fiets eenvoudig te bereiken. Ook is er een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen, via de Ringbaan-Oost.

De garage/berging heeft de ingang in de Timorstraat en heeft een afmeting van ca. 5 x 3,50 meter. Ideaal als ruime berging of hobbyruimte, maar ook geschikt voor de kleinere auto..
De tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy.

De woning is op diverse momenten op een speelse wijze verbouwd, waarbij de woning aan achterzijde is uitgebouwd met een royale leefkeuken. De woonkamer en open keuken samen hebben ca. 44 m2 aan woonoppervlak en dankzij het glazen dak van de aanbouw is er veel lichtinval. Ook de extra hoogte onder de kap van de keuken en bijkeuken geeft een extra ruimtegevoel.

In 2022 is er flink aandacht gegeven aan de afwerking, waarbij er is gestuukt en kleur is aangebracht. Daarnaast zijn de keukeninrichting, de badkamer, het toilet en de Cv-ketel vernieuwd.

De woning heeft vrijwel volledig dubbele beglazing, grotendeels ook in nieuwe kozijnen, en er is dakisolatie aangebracht. Het hudige energielabel C kan eenvoudig verbeterd worden met zonnepanelen dankzij de gunstige ligging van diverse dakvlakken op zowel zuid, als ook op het oosten en westen. De hele dag een goede opbrengst is daarmee mogelijk.

INDELING:

Begane grond:
Gang met Portugese tegelvloer, trapopgang en vernieuwde meterkast.
Woonkamer met houten vloerdelen en toegang tot een bergkast.
Open keuken met veel lichtinval en openslaande tuindeuren. De moderne keuken uit 2022 is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, toegang via een luik naar de kelder en een vliering. De kelder en vliering zijn op originele wijze te bereiken met een klimrek uit een oude gymzaal.
Toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.
Er zijn 2 slaapkamers van ca 7 m2 en 12 m2
De nieuwe badkamer is compact, maar voorzien van een inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping.
Een geweldige ruimte, met bijzondere kapconstructie voor de sfeer en een grote, kunststof dakkapel voor de extra ruimte. Ideale slaap- of werkkamer. De Cv-ketel (Remeha, 2022) is keurig verborgen achter een kastenwand.

BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak ca. 106 m2
> perceeloppervlak 126 m2
> bouwjaar 1921
> mooie authentieke elementen, zoals hoge ramen en paneeldeuren
> 2022 nieuwe keuken, badkamer, toilet
> 2022 Cv-ketel Remeha
> Energielabel C, ideale dakvlakken voor panelen.
> centrale ligging, tegenover groen en een speelveldje
> garage biedt mogelijkheden, o.a. voor een eigen praktijk of werkruimte
> instapklaar!!!
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Volledig gemoderniseerde hoekwoning met garage, gelegen tegenover een parkje in het centrum

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Ligging: aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 105 m²
Perceeloppervlakte: 126 m²
Inhoud: 443 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route