Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

Een vrijwel "nieuwbouw"-appartement maar dan wel direct te aanvaarden!!

Het 3-kamer appartement met maar liefst 110 m2 woonoppervlakte, ligt op de 15e verdieping van de woontoren, bekend als Woontoren H van het nieuwbouwproject 'Aan de waterkant', dat in 2021 is opgeleverd.
Het hoekappartement verkeert in nieuwe staat en is kwalitatief erg goed afgewerkt. Alles is vrijwel nieuw en het appartement is ook op korte termijn beschikbaar.

Het appartement heeft een groot panorama-raam tot aan de vloer, met een fantastisch uitzicht over de stad. Het gebouw staat letterlijk aan de rand van de bebouwde kom en daarmee is de skyline van de gehele stad te overzien.
Vanaf het balkon, dat op het noordwesten is gesitueerd, geniet u behalve van de ondergaande zon, ook van een prachtig uitzicht op de natuur van Moerenburg en het Wilhelminakanaal.
Vanuit de hoofdingang, loopt u direct het landschapspark Moerenburg in, met schitterende wandelpaden door de uitgestrekte natuur.
Of.... u wandelt langs het water van het Wilhelminakanaal en de Piushaven over de wandelpaden naar één van de vele terrasjes om iets te drinken of een hapje te eten. Er is in de Piushaven altijd wel iets bruisends te beleven en voor de rust... wandelt u gewoon weer terug naar uw eigen appartement!

Het appartement is "all-electric", dus geen gasaansluiting meer, maar een warmtepomp met vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van luxe tegelvloeren; het sanitair heeft taupe-kleurige tegels van 60x60 cm en de overige vloeren hebben tegels met een houtmotief. Er zijn veel ramen en omdat het een hoekappartement betreft, krijgt u daarmee een weids uitzicht, zowel over de stad als ook over de natuur.

Op de 1e verdieping is er een eigen berging en met een aparte 'fietsenlift' bereikt u eenvoudig - zonder veel sjouwen - de uitgang.
Uw parkeerplaats in de overdekte parkeergarage beschikt reeds over een eigen laadpunt voor de elektrische auto. Met de lift kunt u inpandig vanuit de auto naar uw appartement, dat geeft ook een veilig gevoel.

INDELING:

De entree is stijlvol met een lange gang, waar alle vertrekken op uitkomen.
Er is een aparte voorraad-/bergkast direct bij de voordeur, ook ideaal als garderobe.
De technische ruimte met opstelling van de warmte- en ventilatie unit, de groepenkast voor elektra en met aansluiting voor wasmachine en droger.
De beide slaapkamers liggen aan de noordzijde, waardoor het prettig koel blijft in de zomerperiode.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e wandcloset voor privé.
Het toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer heeft het prachtige panorama-raam met mooi zicht over de stad en toegang tot het balkon.
De open keuken is voorzien van een luxe hoekopstelling (Bulthaup) met kwalitatief goede apparatuur, zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak: ca. 110 m2
> bouwjaar: 2021
> mooi balkon op noordwesten met nieuwe openslaande glaswand om uit de wind te kunnen zitten
> eigen parkeerplaats in garage met laadpaal
> luxe afwerking
> 'all-electric'
> bijdrage VvE: € 167,41
> kosten verwarming en elektra samen ca. € 150,-
> ligging aan de rand van natuurgebied Moerenburg en op wandelafstand van Piushaven
> nieuw winkelcentrum AaBe op korte afstand met groot aanbod van winkels en 2 supermarkten
> sportvereniging Were di met mogelijkheden tot tennis, jeu de boule en hockey.
> makkelijk bereikbaar vanaf de grote wegen

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 545.000,- k.k.
Aanvaarding:	direct
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	2020
Ligging:	aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:	110 m²
Inhoud:	365 m³
Bijzonderheden:	toegankelijk voor gehandicapten, toegankelijk voor ouderen
Type woning:	portiekflat, appartement
Servicekosten:	€ 0,- p/m
Bijdrage VVE:	€ 137,- p/m
Kamers:	3
Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
Woonlagen:	19
Energielabel:	A++
Verwarming:	vloerverwarming geheel, warmtepomp
Tuin:	geen tuin
Garage:	parkeerkelder
Schuur:	inpandig