Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

De erkerwoning uit 1931 staat aan een knus plein met bomen en enkele speeltoestellen en heeft ook een voortuin, waardoor het een 'groen' aanzicht heeft.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, met kunststof kozijnen op de 1e verdieping, vloerisolatie en dakisolatie.
Keuken en het sanitair zijn eenvoudig en de koper heeft de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren.
Het pand heeft een goede sfeer en is eenvoudig verder op te knappen, zoals jij het wilt hebben. Op de zolder kan een prima 3e slaapkamer worden gerealiseerd.

Door de grote berging, is de tuin wat smaller, ca. 11 x 1,8 meter, maar - samen met de gezellige voortuin - is er voldoende buitenruimte met ochtend- en middagzon.
Het Stadspark, de Spoorzone, het station en het centrum zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Gang met trap.
Woonkamer (lengte van ruim 8 meter) met een geïsoleerde gietvloer en erker, uitkijkend over het groen.
De keuken is gedeeltelijk betegeld met een eenvoudige inrichting en biedt toegang tot de kelderkast.
De bijkeuken heeft ruimte voor de wasmachine en hier hangt ook de CV-ketel (ATAG, 2014)
Er is een apart toilet en de badkamer/douchegelegenheid beschikt over een douche en wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en twee slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen.
De slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast is ca. 3,6 x 2,5 meter
De slaapkamer aan voorzijde met wastafel is ca.: 3,8 x 4,5 meter

2e Verdieping:
Open ruimte met Veluxraam en mogelijkheid voor grote dakkapel, waardoor er een extra slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 104 m2
> perceeloppervlak 120 m2
> inhoud ca. 416 m3
> bouwjaar 1931
> CV-ketel 2014 (ATAG)
> gezellige erkerwoning met voortuin
> modernisering gewenst
> mogelijkheid voor 3 ruime slaapkamers
> gunstige ligging aan mooi pleintje
> dicht bij het centrum en Spoorzone

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 265.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1931
Ligging:	aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte:	104 m²
Perceeloppervlakte:	120 m²
Inhoud:	416 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	4
Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Energielabel:	D
Verwarming:	c.v.-ketel
Tuin:	achtertuin, voortuin
Ligging Tuin:	oost
Garage:	geen garage
Schuur:	aangebouwd steen