Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

Deze woning heeft eigenlijk alles wat je graag zou willen hebben!!!

Uiteraard is de ligging - op ca. 100 meter van de Piushaven - geweldig!!
Heerlijk even een wandeling maken of joggen langs het water, een terrasje pikken of hapje eten in één van de gezellige restaurantjes. De bruisende aktiviteiten van de haven bezoeken, bootjes zien aanleggen, of zelf een rubberbootje aanschaffen(!); het gebeurt gewoon allemaal 'om de hoek'.
Ook het centrum, met alle winkels en overige voorzieningen, bereik je lopend en binnen 10 minuten fietsen sta je op het station.

Er zijn maar weinig woningen hier in het centrum, in deze gezellige jaren-'30 wijk, met een 11 meter diepe tuin. Heerlijk genieten in de zon van een gezellige bbq met vrienden of gewoon lekker thuis uitrusten met de kinderen in de zandbak of op de schommel. Ruimte volop!

Vanaf 2018 is de woning gemoderniseerd met een luxe half-open keuken, nieuw sanitair en is de badkamer verplaatst naar de 1e verdieping. Er is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig, nagenoeg volledig dubbele beglazing, kapisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie. Bovendien zijn er overal rolluiken als extra isolatie.
In 2020 zijn de slaapkamers op de 1e verdieping opgeknapt en is de tuin opnieuw aangelegd. De platte daken waren reeds vervangen in 2011 en 2013.

De woning kun je daarom echt "instap-klaar" noemen.

De bewoners vertellen:
“We vinden het een heerlijke plek om te wonen. Even een wandeling maken, een ijsje halen nadat we een bbq hebben gehad in de tuin, een terrasje pikken bij Burgemeester Jansen of hapje eten bij RAK. Daarnaast ben je ook binnen een paar minuten in het stadscentrum. Je hoeft niet ver van huis om de gezelligheid op te zoeken.
Zodra de zon doorkomt zitten we graag in onze tuin en is dit echt het verlengde van onze woonkamer. Doordat er geen achterburen zijn en er een grote boom staat, zit je er heerlijk rustig.
Voor de sportieveling is het prachtig hardlopen rond de haven en in het natuurgebied Moerenburg”

INDELING:

Begane grond:
Gang met trap, granieten vloer en originele wandtegels.
Woonkamer met erker en eiken vloerdelen en toegang tot de kelderkast.
Via een brede doorgang is de ruime, gemoderniseerde keuken - voorzien van vloerverwarming - verbonden met de woonkamer, zodat je tijdens het koken contact houdt met je tafelgasten. Er is veel werkruimte op de granieten aanrechtbladen aan beide zijden van de keuken en uiteraard is er een compleet pakket aan inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Kleine bijkeuken met opstelling van wasmachine en droger en toegang gevend tot het vernieuwd toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje.
Er is een ruime stenen berging achter op het perceel met deur naar de afgesloten poortdoorgang.

1e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, volledig voorzien van nieuw bamboe-lamelparket en kasten.
De nieuwe badkamer beschikt over electrische vloerverwarming met een ligbad/douchecombinatie, wandcloset en wastafel.

2e Verdieping:
Open ruimte met zeer grote dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerk- of hobbyruimte. Met diverse kasten is er veel bergruimte gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak ca. 90 m2
> perceel oppervlak 131 m2
> bouwjaar 1935
> TOP-locatie aan de Piushaven en in het centrum
> volledig gerenoveerd en gemoderniseerd: "instap-klaar"!
> goede isolatie en rolluiken
> 2007/2008: nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
> 2011/2013 nieuwe platte daken
> 2012 2e verdieping met kapisolatie
> 2018 nieuwe CV-ketel
> 2018 nieuwe keuken + badkamer + toilet +bijkeuken
> 2020 1e verdieping vernieuwd en indeling aangepast.
> 2020 tuinaanleg.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 377.500,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1935
Ligging:	aan water, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte:	90 m²
Perceeloppervlakte:	131 m²
Inhoud:	319 m³
Type woning:	tussenwoning, eengezinswoning
Kamers:	4
Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Energielabel:	E
Verwarming:	c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin:	achtertuin
Ligging Tuin:	oost
Garage:	geen garage
Schuur:	vrijstaand steen