Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Wilgenstraat 43 5038 PC Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wij weten zeker dat ook jij wordt overdonderd, als je deze hoekwoning binnenkomt. Een soort "wow!!-gevoel", terwijl de verwachtingen wellicht al hoog waren na het zien van de mooie foto's.
Deze woning uit 1932 is in 2017 volledig gerenoveerd! Helemaal gestript en weer opnieuw opgebouwd, met vrijwel allemaal nieuwe materialen. De woning is wat je noemt: "instap-klaar" !

Er is zoveel mogelijk aan isolatie gedaan, met dubbele beglazing (veelal HR+ in nieuwe kozijnen) en goede dakisolatie. Het electra en riolering zijn vernieuwd en ook de cv-installatie is uit 2017. Met deze verbouwing zijn ook de moderne keuken en badkamer, gelegen op de 1e verdieping(!), vernieuwd. Met een gunstige ligging op het west/zuidwesten, kun je als koper veel zonnepanelen plaatsen op het platte dak, waarmee je klaar bent voor de toekomst.

Door een aanbouw aan achterzijde is er op de begane grond een heerlijke leefruimte gecreëerd, waarbij de woonkamer en half-open keuken samen ongeveer 40 m2 aan oppervlakte bieden. Er is een fijne lichtival, want een hoekwoning heeft nu eenmaal vaker extra ramen. Dankzij de fantastische grote open ruimte op de 2e verdieping - nu in gebruik als thuiswerkplek -beschikt de woning over 3 prima slaapkamers.

Er is ook een garage met de afmeting van ca. 4,40 x 3,80 meter, ideaal voor een kleinere auto, motor of bakfiets.
Door deze garage èn de uitbouw resteert er wel slechts een kleine patiotuin van ongeveer 3,30 x 2,50 meter. Prima om samen buiten te zitten maar minder geschikt voor een grote tuinliefhebber...

De woning staat in de gewilde "Bomenbuurt", direct grenzend aan het stadscentrum. Je wandelt makkelijk naar het centrum, naar de winkels of één van de vele terrasjes. Ook het station en het Spoorpark zijn met de fiets eenvoudig te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Hal met trapopgang en de kelderkast, met daarin de vernieuwde meterkast ( 10 groepen)
Woonkamer, met gestucte wanden en plafond en een mooi eiken lamelparket.
De uitgebouwde keuken is voorzien van een spoeleiland en inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, afzuiger, combi-oven, vaatwasser en koelkast
In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en hangt de cv-ketel (Remeha, 2017)
Toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje
De garage bereik je via de patio en deze komt uit in de Meidoornstraat.

1e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, voorzien van stucwerk en laminaatvloeren, en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan voorzijde met afm. van ca. 4 x 2,8 meter
Slaapkamer 2, aan achterzijde met afm. van ca. 3 x 2,2 meter
De gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Grote, open ruimte (ca. 12 m2), direct onder de kap, waarbij het spant in zicht is gebleven. De 3 grote Veluxramen geven een fijne lichtinval.

BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 99 m2
> inhoud ca. 433 m3
> oppervlak van garage ca. 17 m2
> bouwjaar 1932 en in 2017 grote renovatie
> cv-ketel Remeha, 2017
> grotendeels nieuwe kozijnen met dubbel glas
> goede dakisolatie
> moderne keuken en badkamer
> rolluiken
> geweldige ligging in de "Bomenbuurt", nabij het centrum
> op kort termijn beschikbaar !
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Deze hoekwoning met garage"en kleine patiotuin, staat in de Bomenbuurt en is helemaal "af. Kijk op www.wilgenstraat43.nl

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 330.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Ligging: in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 99 m²
Perceeloppervlakte: 91 m²
Inhoud: 433 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: E
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, patio/atrium
Ligging Tuin: west
Garage: aangebouwd steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route