Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Daendelsstraat 26 5018 ES Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze fijne erkerwoning met voortuin, staat in het 'groene' deel van de zeer gewilde woonwijk Armhoef. Dit gedeelte onderscheidt zich met voortuinen, waarmee de straat een breder en vriendelijk karakter krijgt.
Aan het eind van de straat ligt het Wilhelminakanaal, waar langs je geweldige wandelingen kunt maken, via de Piushaven met vele terrasjes, tot aan het centrum. Als je het kanaal oversteekt, sta je midden in een uitgestrekt natuurgebied - Moerenburg - waar je bijna oneindig kunt wandelen, joggen en fietsen.
Dat maakt deze wijk zo bijzonder: zowel het buitengebied als het stadscentrum en de Piushaven zijn te voet te bereiken.

Deze woning is gebouwd in 1934 en vervolgens in 2010 uitgebouwd en gemoderniseerd. Met de aanbouw wordt de woonkamer met de keuken verbonden en dankzij de lichtstraat is er ook een fijne lichtinval.
Keuken en badkamer zijn in deze verbouwing ook vernieuwd.
Vervolgens is in 2021 de dakbedekking van het platte dak vervangen en is er een nieuwe Cv-ketel geplaatst. Afgelopen jaar is de woning geschilderd, waar nodig, want het pand heeft grotendeels onderhoudsvrije kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
Al deze voorzieningen hebben de woning een energielabel C opgeleverd!! Da's fijn met deze energiekosten....

De badkamer is naar de 1e verdieping gebracht, waar ook nog twee prima slaapkamers zijn.
Een 3e - grote - slaapkamer is op de 2e verdieping gerealiseerd. Dankzij de grote dakkapel aan achterzijde en de oorspronkelijke dakkapel aan voorzijde, is hier een verrassende open ruimte van ruim 20 m2, ideaal als hoofdslaapkamer of hobby-/werkruimte.

De gezellige tuin heeft veel groen en is op het zuid/zuidoosten gericht. Er is geen berging, maar daardoor juist veel ruimte om in de tuin te genieten. Uiteraard is er wel een achterom, door de poortdoorgang.

INDELING:

Begane grond:
Gang met vernieuwde meterkast en trapopgang.
Uitgebouwde woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. Er ligt een mooie houten vloer en er is een open haard.
De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en biedt veel werkruimte en complete inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
In de bijkeuken hangt de nieuwe Cv-ketel (Remeha, 2021) en is er een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Er is een apart toilet.

1e Verdieping:
Overloop met deur naar het plat dak en bergruimte onder de trap.
Er zijn 2 slaapkamers, voorzien van een mooie laminaatvloer.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Grote open ruimte met houten vloer en dakkapel aan voorzijde en achterzijde, ideaal als 3e slaapkamer of hobbyruimte.
Diverse bergruimten achter schotten.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • gezellige, uitgebouwde en gemoderniseerde, erkerwoning met voortuin in de Armhoef. Kijk op www.daendelsstraat26.nl

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Ligging: in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 95 m²
Perceeloppervlakte: 118 m²
Inhoud: 330 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel, open haard
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route