Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Nieuwlandstraat 40a 5038 SP Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen in de binnenstad, in het Dwaalgebied, is een beleving!
De reuring, de gezelligheid, de terrasjes, de winkels, de mensen.....
Wonen in de binnenstad, in een karakteristieke bovenwoning uit 1914 met alle moderne faciliteiten, is een totale beleving!

In deze goed onderhouden bovenwoning met de hoge plafonds, de paneeldeuren en het vele glas-in-lood, ervaar je het karakter.
Dankzij de verduurzaming is het ook aangenaam wonen. Er is een goede dakisolatie met een nieuw pannendak, vloerisolatie en alle kozijnen zijn reeds vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Met de zonnepanelen erbij, zijn de energiekosten verrassend laag!

De Nieuwlandstraat is een levendige winkel-/woonstraat met een grote variatie aan panden en gebruikers. Dat maakt het wonen dan ook zo bijzonder. Even een kop koffie met krantje in één van de vele, knusse, horecazaken, mensen ontmoeten op een terras, lopend naar een winkel of het station; allemaal zo vanzelfsprekend.

Naar de - in de luwte gelegen - entree is het misschien even zoeken, maar eenmaal gevonden, openbaart zich meteen het bijzondere wonen in het hartje centrum.
Een stalen buitentrap, omgeven door Blauweregen, brengt je naar het balkon aan achterzijde, waar je in alle stilte kunt genieten als je gewoon even thuis wilt zijn.
De leefkeuken en woonkamer (samen ca. 35 m2) zijn gescheiden vertrekken, zodat ieder ook de ruimte heeft om te doen zonder een ander te storen.
Met 3 slaapkamers is er ruimte voor logees en werkruimte.
Er is een eigen berging op de begane grond voor fiets en opslag.

INDELING:

Leefkeuken met meterkast. De houten keukeninrichting is op maat gemaakt, waarbij het Borretifornuis mooi samenvalt met het composiet aanrecht.
Via een ruime hal, met trapopgang naar de 2e verdieping, het toilet en een flinke kast, loop je de woonkamer in.
De woonkamer met eiken vloerdelen en schouw, heeft prachtige hoge ramen in een erker, waardoor je volop kunt genieten van het 'leven' op straat. Een diepe kast is nu in gebruik als bibliotheekkast.

2e Verdieping:
Overloop met kastruimte, met de wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en de Cv-ketel (Nefit HR 2012).
De hoofdslaapkamer (ca. 16 m2) ligt aan voorzijde en heeft ook direct toegang tot de badkamer.
De overige 2 slaapkamers ( ca. 9 m2 en 6 m2) zijn aan de achterzijde.
De gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een 2e toilet, douche en wastafel. Dankzij de lichtkoepel is er daglicht.


BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak: ca. 90 m2
> bouwjaar 1914
> karakteristiek wonen in het Dwaalgebied in de binnenstad
> hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen
> energielabel D
> elektrisch te bedienen screens voor erker
> dak-, vloer- en glasisolatie (HR++)
> 4 zonnepanelen (2019)
> knusse eigen buitenruimte
> 2019 dakkapel, goot voorzijde en pannendak vernieuwd
> 2005/2006 nieuwe ramen met HR++ glas
> bijdrage voor de recent opgerichte VvE bedraagt € 100,-/maand
> geen lift!
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Wonen in het Dwaalgebied in een karakteristieke, ruime bovenwoning. www.nieuwlandstraat40a.nl

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 310.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1914
Ligging: in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 358 m³
Type woning: bovenwoning, appartement
Servicekosten: € 0,- p/m
Bijdrage VVE: € 100,- p/m
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Woonlagen: 2
Energielabel: D
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: geen tuin
Garage: geen garage
Schuur: aangebouwd steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route