Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Oisterwijksebaan 112 5018 CC Tilburg

Omschrijving

Een jaren '30 woning met energielabel B en op een fantastische plek!!
Midden in de Oisterwijksebaan, één van de mooiste straten in de gewilde woonwijk Armhoef, staat deze verbouwde en gemoderniseerde erkerwoning uit 1933.

Aan het eind van de straat, aan de rand van de bebouwde kom, ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, met fantastische mogelijkheden tot wandelen en sporten. Als je vanuit de woning de andere kant oploopt, wandel je langs het water en gezellige terrasjes van de Piushaven, naar het centrum. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken en het is nog steeds gratis parkeren.
Er zijn veel speelmogelijkheden voor (jonge) kinderen in de directe omgeving en het winkelcentrum AaBe ligt op ca. 1000 meter afstand.

Het grote perceel van maar liefst 183 m2 biedt ruimte voor een voortuintje en een flinke achtertuin van ruim 11 meter diep, met veel groen en op het zuidoosten gericht. In de achtertuin staat een stenen berging en er is natuurlijk een achterom via de poort.

Er is reeds het nodige gedaan met betrekking tot duurzaamheid.
Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is er dakisolatie. De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan het grootste deel reeds HR++ glas is. Op de eerste verdieping zijn vorig jaar nog alle kozijnen vervangen!!
In 2019 is de voorgevel na-geïsoleerd.

De begane grond is in 2009 volledig gerenoveerd, waar na een nieuwe indeling, een verrassende en lichte ruimte is ontstaan. De woonkamer en keuken vormen nu één grote leefruimte van ca. 40 m2
In de woonkamer, met trapopgang, staat een mooie houtkachel en zijn er openslaande tuindeuren.
De moderne keukeninrichting heeft veel werkruimte en composiet werkbladen.
Ook de badkamer op de 1e verdieping is vernieuwd in 2016.

INDELING:

Begane grond:

Hal met nieuwe meterkast en garderobe.
Woonkamer met eiken lamelparket, openslaande tuindeuren en houtkachel.
Open keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur, zoals een 5-pit kookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken met opstelling van wasmachine en droger en een grote bergkast met de CV-ketel (Remeha combi 2010)
Gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
Er zijn 2 grote slaapkamers, volledig gestuct en met houten vloerdelen.
De kleinere studeerkamer is ook gestuct en heeft vloerbedekking.
De volledig betegelde badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

2e Verdieping:
Overloop met veel bergruimte en kleine dakkapel aan voorzijde.
Extra slaapkamer met Veluxraam.


BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 111 m2
> perceeloppervlak 183 m2
> bouwjaar 1933
> energielabel B
> 2007 nieuw plat dak aanbouw
> 2009: begane grond volledig gerenoveerd en heringedeeld
> 2010: CV-ketel vervangen Remeha combi
> 2013: plaatsen van 10 zonnepanelen
> 2016: nieuwe badkamer
> 2019: voorgevel geïsoleerd
> 2021: nieuwe kunststof kozijnen op 1e verdieping
> gelegen in de zeer geliefde woonwijk Armhoef
> dicht bij de Piushaven en Moerenburg
> centrum en station NS op fietsafstand
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Volledig gemoderniseerde erkerwoning in de Armhoef met grote tuin. Kijk snel: www.oisterwijksebaan112.nl

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Ligging: aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 111 m²
Perceeloppervlakte: 183 m²
Inhoud: 388 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: B
Verwarming: c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuidoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route