Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Oisterwijksebaan 170 5018 CE Tilburg

Omschrijving

"Een pareltje in de wijk", zo zou je deze erkerwoning in de Armhoef kunnen noemen!

De woning staat in één van de mooiste straten van deze populaire woonwijk, waar vrijwel alles op wandelafstand is te bereiken. De straat uit en je wandelt het prachtige natuurpark Moerenburg in. 'Even de hoek om', en je wandelt langs het water naar de Piushaven, met de vele terrasjes en restaurants. Ook een fijne speeltuin en een kunstgrasveldje tref je dichtbij de woning aan, ideaal voor de kinderen. Ook het centrum, het NS-station en het winkelcentrum AaBe, zijn makkelijk bereikbaar.

Met een perceeloppervlakte van 232 m2 beschikt de woning, naast een voortuin, ook over een mooie, grote achtertuin, die op het zuiden is gericht. Dankzij de eigen - overbouwde - poort heeft het perceel ook een fijne breedte en heeft de tuin een afmeting van ca, 15 x 6,50 meter. Dat is echt zeer bijzonder voor deze wijk, waar de tuinen vaak wat kleiner zijn...

De woning uit 1933 is aan achterzijde uitgebouwd, waarbij de leefkeuken helemaal op de tuin gericht is. Met het vele glas en openslaande tuindeuren kijk je vanuit deze gezellige keuken de ruime tuin in. De leefkeuken, voorzien van vloerverwarming, biedt de ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie.
De woonkamer heeft een open haard, waarmee je tijdens de wintermaanden het 'thuisgevoel' gaat ervaren.

Er zijn 4 grote slaapkamers, mede doordat de poort is overbouwd en daardoor de verdiepingen bijna een meter breder zijn.

Behalve de isolatie van het nieuwe gedeelte, met vloerverwarming en spouwisolatie, heeft de woning ook kapisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Het platte dak van de aanbouw is zeer geschikt voor zonnepanelen, met de ligging op het zuiden.

INDELING:

Begane grond:

Via de mooie entree met voordeur en glas-in-lood, kom je in de gang, met garderobe, trap en meterkast (10 groepen)
De woonkamer met erker, parketvloer en openhaard is ca. 27 m2.
Aansluitend betreed je de leefkeuken met openslaande tuindeuren en vloerverwarming. De hoekopstelling van de keukeninrichting heeft een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs Boretti-fornuis met 6 pitten en grote oven.
In de bijkeuken is voldoende provisieruimte en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tenslotte een hal, met glazen schuifdeur af te sluiten, met het toilet en de buitendeur.

1e Verdieping:

Overloop met een deur naar het plat dak.
Er zijn 2 ruime slaapkamers ( afm. ca. ) , beide met inbouwkasten en eenmaal met wastafel,
De badkamer is betegeld en voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel en een wandcloset.

2e Verdieping:

Grote overloop met dakkapel en ruimte voor een thuiswerkplek. Hier hangt ook de Cv-ketel (Vaillant 2015)
Er zijn 2 slaapkamers (afm,. ca. 16m2 en 11m2). Aan achterzijde met een grote dakkapel en aan voorzijde met een kleinere dakkapel.


BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak: ca. 157 m2
> perceeloppervlak: 232 m2
> bouwjaar 1933
> grote tuin op het zuiden
> ruim 40 m2 leefruimte begane grond
> 4 grote slaapkamers
> Geweldige locatie, tussen de Piushaven en natuurgebied Moerenbrug in de gewilde wijk Armhoef.
> veel speelvoorzieningen voor de kinderen, veilig te bereiken
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Een Pareltje in de Armhoef, met 4 ruime slaapkamers en grote tuin. Kijk ook op www.oisterwijksebaan170.nl

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Ligging: in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte: 157 m²
Perceeloppervlakte: 232 m²
Inhoud: 576 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: D
Verwarming: c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route