Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Dunantstraat 15 5017 KC Tilburg

Verkocht

Omschrijving

De voormalige tandartspraktijk is in 2017 volledig verbouwd en gemoderniseerd tot één van de ruimste woningen in deze fijne woonwijk Hoogvenne, direct grenzend aan de binnenstad van Tilburg.
Met een frontbreedte van maar liefst 7 meter ervaar je deze ruimte op elke verdieping en ook in de tuin. Het geeft ook de mogelijkheid tot de bijzondere indeling, wat bij andere woningen niet mogelijk is. Het is een unieke en "instapklare - eindwoning!

In deze gezellige woonwijk met veelal (jonge) gezinnen beleef je de gemoedelijkheid van wonen in een wijk en tevens heb je de bruisende activiteiten van het centrum 'om de hoek'. Op enkele minuten wandelen vind je diverse leuke terrasjes of restaurants in hartje centrum of aan de Piushaven. Het station bereik je in 10 minuten op de fiets. Tja, dat is echt 'centrum-wonen' zonder de ongemakken, want parkeren kan nog steeds voor de deur.

In 2017 is begonnen om deze woning te moderniseren, waarbij direct de platte daken van de uitbouw en berging zijn vernieuwd. Ook de keuken is verbouwd tot woonkeuken met een moderne inrichting en met de ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je heerlijk genieten van een uitgebreide maaltijd met vrienden en familie.
Met hoge kasten is een 'ensuite'- verbinding gemaakt met de woonkamer, die aan achterzijde is gelegen en is uitgebouwd. De woonkamer en leefkeuken samen, bieden je bijna 50 m2 aan leefruimte! Dat is ongekend!!

In 2019 zijn er 11 zonnepanelen op het dakvlak aan achterzijde geplaatst, hetgeen in deze dure energieprijzen natuurlijk zeer welkom is. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De verbruikskosten zijn hier dan ook erg laag. Het energielabel C is afgegeven, voordat de zonnepanelen zijn geïnstalleerd.

In 2020 is de badkamer en het toilet vernieuwd op de 1e verdieping. De moderne badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming.
De vloeren van de begane grond zijn afgewerkt met een houten lamelparketvloer en op de slaapkamers tref je een mooie laminaatvloer aan.

De tuin is in de breedte aangelegd, is op het zonnige westen gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 40 m2. Aan de achterzijde heb je zicht op het mooie Duvelhok.
Er is een stenen berging van ca. 9 m2 en uiteraard is er ook een achterom.

INDELING:

Begane grond:

Hal met vernieuwde meterkast ( 10 groepen), voorraadkast, trap en toilet.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De leefkeuken aan voorzijde is ruim voldoende voor een grote eettafel. De moderne keukeninrichting beschikt over een composiet werkblad en inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuiger, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler.
De woonkamer, met zowel een schuifpui als een aparte loopdeur naar de tuin, is ingericht met een knusse zithoek, uit het zicht vanuit de straat.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer.
Er zijn 2 ruime slaapkamers, ca. 15 en 14 m2 en een kleinere kamer van ca. 6 m2, nu in gebruik als thuiswerkplek.
De badkamer met vloerverwarming heeft een ruime douche en wastafelmeubel.
Er is een apart toilet.

2e Verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met opstelling van de wasmachine en droger, alsmede de Cv-combiketel (Remeha Calenta, 2012) en de omvormer van de panelen.
De 4e - ruime - slaapkamer heeft een groot dakraam en extra bergruimte achter schotten.


INDELING:

> woonoppervlak ca. 142 m2
> perceeloppervlak: 172 m2
> bouwjaar 1986
> eindwoning, gelegen in de gewilde woonwijk Hoogvenne
> het bruisende centrum direct 'om de hoek', maar toch de rust van een woonwijk
> Piushaven op slechts enkele minuten wandelen
> NS-station op fietsafstand; uitvalswegen snel bereikbaar
> voormalige tandartspraktijk met frontbreedte van ca. 7 meter
> Volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden: "Instap-klaar"!
> 2012 Cv ketel
> 2017 nieuwe keuken, elektra, platte daken
> 2019 zonnepanelen
> 2021 nieuwe badkamer en toilet
> 3 grote slaapkamers en een werk-/kinderkamer
> Label C, afgegeven voordat de 11 zonnepanelen zijn geplaatst!!
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Ligging: in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 142 m²
Perceeloppervlakte: 172 m²
Inhoud: 480 m³
Type woning: eindwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: west
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route