Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Heile Schoorstraat 70 5018 EG Tilburg

Verkocht

Omschrijving

Deze recent gemoderniseerde eindwoning in de Armhoef, heeft een fantastisch grote tuin voor deze gewilde woonwijk, waardoor het zich onderscheidt!

De ligging in de Armhoef, dicht bij de gezellige terrasjes aan het water van de Piushaven en grenzend aan de prachtige natuur van Moerenburg, is bij velen bekend en een droom om te wonen. In deze hoek van Tilburg, bevindt zich alles op loopafstand; de natuur... de horeca... het centrum!

De woning staat in een mooie straat met voortuinen, waardoor het straatbeeld prettig is en de woningen meer privacy hebben.
De eindwoning is recent volledig gemoderniseerd en kan oprecht aangeboden worden als "instap-klaar"!
Vrijwel alle kozijnen zijn reeds vervangen en voorzien van HR+ glas.
De kap is geïsoleerd en er zijn ook twee dakkapellen geplaatst voor extra ruimte op de 2e verdieping, die overigens in 2020 zeer fraai is verbouwd met nu de hoofdslaapkamer. Op de 1e verdieping is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime, luxe badkamer is gerealiseerd, naast de 2 bestaande slaapkamers.
De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting, waaronder een inductiekookplaat.
De Cv-ketel is in 2021 vervangen.

De tuin is recent aangelegd en is voor begrippen in deze wijk echt groot, mede door de extra breedte die het perceel heeft. Er is een veranda aangebouwd, waar je heerlijk kunt zitten in de zon, maar ook langer kunt verblijven als het frisser wordt of zelfs regent!
In 2020 is er een stenen berging naast de woning aangebouwd, waardoor er in de tuin extra ruimte beschikbaar is gekomen.

INDELING:

Begane grond:
Gang met eiken vloerdelen en de trapopgang
De woonkamer ( ca. 7 x 3,7 meter), met eiken vloerdelen, heeft een erker met daarin glas-in-lood, een inbouw houtkachel en openslaande tuindeuren.
Moderne keuken met houten blad, en aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, oven, afzuiger en vaatwasser.
In de kelderkast bevindt zich de nieuwe meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
In het portaal staan de wasmachine en droger uit het zicht, achter een kastenwand.
De toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet. In een kast hangt de nieuwe Cv-ketel uit 2021.

1e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers ( ca. 16 m2 en 10 m2), afgewerkt met stucwerk en modern behang en laminaatvloeren.
De badkamer is op de keuken gebouwd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend closet.

2e Verdieping:
Kleine overloop met bergruimte.
Extra slaapkamer met 3 meter brede dakkapel aan achterzijde en extra lichtinval (ca. 13 m2). Vanuit de kamer is er een inloop garderobekast met ook een dakkapel aan voorzijde. Tevens is er nog meer bergruimte in kasten.


BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 114 m2
> inhoud ca. 360 m3
> perceeloppervlak 202 m2
> grote tuin van ca. 60 m2 met veranda
> "instapklaar"
> nieuwe onderhoudsvrije kozijnen met HR glas
> dak- en gedeeltelijk gevelisolatie
> 2021: nieuwe Cv-ketel
> 2020: nieuwe berging en verbetering 2e verdieping
> 2019: nieuwe keuken en elektra
> gewilde woonwijk Armhoef, nabij Piushaven en Moerenburg
> valt binnen nieuwe grens vrijstelling overdrachtsbelasting < 35 jaar (2023)
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Volledig gemoderniseerde, luxe eindwoning in Armhoef, met grote tuin. Kijk op www.heileschoorstraat70.nl

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 437.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Ligging: aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 113 m²
Perceeloppervlakte: 202 m²
Inhoud: 422 m³
Type woning: eindwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: D
Verwarming: c.v.-ketel, houtkachel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: geen garage
Schuur: aangebouwd steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route