Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Generaal Winkelmanstraat 99 5025 XE Tilburg

Verkocht

Omschrijving

Bij binnenkomst in deze sfeervolle, instapklare en uitgebouwde woning heb je meteen het 'wow'-gevoel. De ruimte en het vele licht dat je gaat ervaren had je niet verwacht voor binnenkomst!!

Deze fijne woning uit 1929, dicht bij het centrum en uitvalswegen, is in 2012/2013 volledig verbouwd en uitgebouwd tot een bijzonder huis.
Oorspronkelijk verbouwd met de bedoeling om op de begane grond ook een slaapkamer met badkamer te realiseren, hetgeen overigens nog steeds kan worden gerealiseerd!
Inmiddels is deze ruimte verbouwd tot woonkeuken met moderne inrichting en met ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt genieten met vrienden. De voormalig badkamer is ingericht tot een bijkeuken met opstelling van wasmachine/droger en provisieruimte. Douchefaciliteiten zijn hier nog steeds aanwezig.

Ook het sanitair is vernieuwd, met een moderne badkamer op de 1e verdieping. Met 2 slaapkamers en een extra zolderkamer is dit een ideale starterswoning.

Tweemaal openslaande tuindeuren zorgen voor een goede verbinding met de buitenruimte en veel lichtinval.
De tuin is op het noordwesten gelegen en heeft daarmee tot in de late uurtjes zon. In de tuin staat een stenen berging van ca. 5 m2. Het zitgedeelte in de tuin is samen met de berging ca. 5,00 x 6,60 m. Via een gedeelde poortdoorgang kom je op de straat.

INDELING:

BEGANE GROND:
De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. In de hal bevindt zich het deels betegelde toilet met fontein (2011) en de vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars (2013).

De lichte woonkamer met een extra glaspui in zijgevel heeft een open trap naar de verdieping en is ca. 35 m2 groot. De kamer is, net als de gehele woning, sfeervol afgewerkt met laminaat vloer, pleisterwerk- en deels schoon metselwerk wanden en gipsplaten plafond. De oorspronkelijke keuken is tijdens een grote verbouwing bij de woonkamer betrokken en een ideale ruimte voor gebruik als kinderhoek of werkplek.

Een gang met de glaspui en tuindeur, verbindt de woonkamer met de 16 m2 grote woonkeuken. Daarmee bieden de woonkamer en keuken samen ruim 50 m2 leefruimte, dat is echt ongekend!

De woonkeuken, met openslaande tuindeur, heeft een modern keukenblok uit 2013 met daarin een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, afzuiger en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en veel provisie-/bergruimte.

1e VERDIEPING:
De sfeer van beneden is doorgetrokken naar de 1e verdieping. Zo bereiken we hier vanuit de overloop 2 slaapkamers en een in 2012 vernieuwde badkamer.

De kamers van respectievelijk 12,8 en 9,8 m2 zijn beide afgewerkt met laminaat vloeren, spuitwerk wanden en gipsplaten plafonds. Beide kamers hebben de spanten nog in het zicht en beide zijn ze voorzien van een kleine dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft ook nog een Velux dakvenster.

De badkamer is betegeld en ingericht met een hoekligbad, fraai wastafelmeubel, wandcloset en design radiator.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is een goed bruikbare zolder te bereiken.
De zolder is ingedeeld in een voorzolder met CV-opstelling (Remeha HR-combiketel, 2012) en een kamer met schuine dakdelen, die op dit moment in gebruik is als logeerkamer. De kamer heeft een dakraam aan de voorzijde en een Velux dakvenster aan de achterzijde.


BIJZONDERHEDEN:

> bouwjaar 1929
> volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2012/2013
> woonoppervlak ca. 105 m2
> inhoud ca. 370 m3
> perceeloppervlak 123 m2
> dak- en vloerisolatie en nagenoeg volledig dubbele beglazing.
> 2012 nieuwe badkamer op de 1e verdieping en Cv-ketel
> 2013 nieuwe keuken en nieuwe meterkast
> 2020 nieuwe goot
> 2017 nieuw plat dak
> mooie paneeldeuren op de 1e verdieping
> fijne lichtinval door extra glaspui
> goede - rustige - ligging, dicht bij centrum en uitvalswegen
> 2020 nieuwe tuindeuren (2x)
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • wat een heerlijke starterswoning met heel veel leefruimte begane grond. Kijk op: www.generaalwinkelmanstraat99.nl

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 319.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 123 m²
Inhoud: 370 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: E
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: noordwest
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route