Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Daendelsstraat 80 5018 ET Tilburg

Omschrijving

Wat een leuke en verrassende hoekwoning aan het pleintje, met veel groen en brede trottoirs, in de gewilde woonwijk Armhoef.
De woning uit 1931 heeft een unieke indeling met onverwachte hoekjes en ruimte, die je gezien moet hebben voor een goed oordeel.
Geen standaard indeling dus en veel slaapkamers met ca. 133 m2 aan woonoppervlak.

De woonkamer is in de breedte van het huis en daarmee is er veel lichtinval, met veel raampartijen. Aan achterzijde heeft de moderne keuken (2013) een eethoek, direct grenzend aan de achtertuin, die op het zuiden is gelegen. De achtertuin komt uit op een brede steeg, waar het voor kinderen lekker spelen is. Ideaal om de leefkeuken en de woonkamer gescheiden te hebben voor meer privacy. De één kan lekker TV kijken en de ander kan aan tafel gezellig kletsen, werken of natafelen, zonder elkaar te storen.
Er zijn 4 ruime slaapkamers en nog een ruime voorzolder op de 2e verdieping, zeer geschikt als hobby- of werkruimte. Een extra, 5e, slaapkamer is hier ook te realiseren.

In de afgelopen jaren zijn reeds veel verbeteringen aangebracht.
De gevel is geïmpregneerd, er zijn diverse kozijnen vervangen in 2018 en voorzien van dubbele beglazing, het platte dak is in 2021 vernieuwd en voorzien van isolatie.
In 2017 is de badkamer op de 1e verdieping vernieuwd en een jaar eerder het toilet op de begane grond.

De ligging in de mooie woonwijk Armhoef, dicht bij de Piushaven en het natuurgebied Moerenburg is geweldig. Ook uitvalswegen, het stadscentrum en het station zijn snel te bereiken. In de omgeving zijn diverse (basis-)scholen en sportverenigingen. Niet voor niets een fijne wijk voor jonge gezinnen.

INDELING:

Begane grond:
Gang met toilet, trapopgang en kelder, waarin de vernieuwde meterkast hangt.
De woonkamer aan straatzijde (ca. 26 m2), met houten vloerdelen en gestucte wanden en plafond, beschikt over veel lichtinval.
De woonkeuken met de eethoek is in 2013 vernieuwd en heeft een moderne inrichting met inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuiger, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Er is een close-in boiler voor het warm water beneden.
De vrijstaande stenen berging staat achter op het perceel.

1e Verdieping:
Ruime overloop met kastruimte.
Er zijn 2 slaapkamers (afm. ca. 11 m2 en 14 m2)
De badkamer uit 2017 is voorzien van een 2e toilet, douche en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers. (afm. ca. 5,8 m2 en 14 m2)
Overloop met kastruimte en een open ruimte (ca. 10 m2) met dakkapel, ideaal als extra werkkamer of voor hobby. Zelfs mogelijk om hier een afgescheiden 5e slaapkamer te realiseren!
Tevens is er veel bergruimte en een hoek voor de wasmachine en CV-ketel (Remeha 2010)
Via een vlizotrap met dakluik is het mogelijk om op het platte dak te komen.


BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 133 m2
> perceeloppervlak 122 m2
> inhoud ca. 496 m3
> bouwjaar 1931
> gelegen in de Armhoef (Armhoefse Akkers), nabij Piushaven en Moerenburg
> verrassende indeling naast woonkamer, 4 ruime kamers en een open ruimte (evt 5de kamer)
> 2010 CV-ketel vernieuwd
> 2011 dakkapel vernieuwd en geïsoleerd
> 2013 keuken vernieuwd
> 2015 dak onderhoud uitgevoerd
> 2016 toilet begane grond
> 2017 badkamer 1e verdieping
> 2018 nieuwe kunststof kozijnen en achterpui op de begane grond
> 2021 nieuw plat dak met isolatie

 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Ruime woning in de Armhoef met veel slaapkamers en een verrassende indeling.

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 133 m²
Perceeloppervlakte: 122 m²
Inhoud: 496 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: E
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route