Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
van de website: aroninvestments.nl
Begane grond

Gasthuisring 42 5041 DT Tilburg

Omschrijving

Het markante en karakteristieke herenhuis staat centraal tussen het Wilhelminapark, Spoorpark en de Spoorzone, met het station op loopafstand. De vrijstaande woning is in 1905 gebouwd en straalt één en al karakter uit, waar een liefhebber voor móet vallen!
Met de hoge ramen, de hoge en prachtig bewerkte plafonds met ornamenten, de paneeldeuren en het glas-in-lood biedt deze woning een unieke kans om met behoud van het karakter de woning verder te moderniseren en aan te passen naar eigen smaak en comfort.
Ook wonen en werken is mogelijk.

Aan ruimte geen gebrek!
Alle vertrekken voelen al groot aan door de hoogte die in het gehele pand op elke verdieping ervaren wordt, maar de woonkamer met aangebouwde tuinkamer samen bieden al ca. 50 m2 leefruimte en 3,70 meter hoge plafonds. Er zijn maar liefst 5 grote slaapkamers, waarvan de grootste kamer (nu in gebruik als atelier) zelfs ca. 40 m2 groot is. Ideaal voor hobby of werken aan huis.

De achtertuin grenst aan één zijde aan de grote tuin van de fraters en heeft daardoor veel rust en privacy, en dat terwijl je midden in het centrum woont. De tuin is ongeveer 10 meter diep, en wordt smaller aan het eind, met een gemiddelde breedte van ca. 4 meter, ongeveer 45 m2. De tuin is op het oosten gesitueerd. Er is een achterom aanwezig.

Op het braakliggend terrein wordt een nieuw project gerealiseerd.
Tilburg Lofts, met de uitstraling van een pakhuis, bestaat uit 19 energiezuinige lofts van zo’n 35m². De woningen worden ontwikkeld door Aron Investments en een beeld van dat plan kunt u bekijken op de website van de ontwikkelaar. Opvallend zijn de industriële look, de binnentuin en de grote raampartijen van glas, die veel licht in de lofts brengen. Het wordt zo een mooie hoek, met behoud van het karakter in deze omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang met prachtige bordestrap.
Woonkamer ensuites (afm. ca. 9,55x4,15 meter) met mooie, hoge plafonds voorzien van ornamenten en kasten.
De tuinkamer/serre is met glas-in-looddeuren af te sluiten van de woonkamer. Met een aanpassing zou deze ruimte ook bij de keuken kunnen worden betrokken, waardoor er een grote leefkeuken te realiseren is. Het plafond met lichtinval door een glas-in-loodraam is geweldig!
De huidige keuken is voorzien van een nette, doch eenvoudige inrichting en heeft toegang tot de provisiekelder.
In de bijkeuken hangt de Cv-ketel (Remeha, 2019) en is de toilet bereikbaar.
Naast de voordeur is een voormalige 'dienstingang' met een gang, waarin de meterkast, die uitkomt in de keuken. Deze dienstingang is overbouwd, waardoor de verdiepingen nog breder zijn.

1e Verdieping:
Tussenverdieping, boven de keuken met een (strijk-/garderobe)kamer (ca. 11,5 m2) en aansluitend de ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Overloop met een separaat toilet.
Er zijn 3 ruime slaapkamers met afmetingen van 10,5 m2, 16 m2 en bijna 15 m2

2e Verdieping:
Overloop met een rond raam van glas-in-lood en een slaapkamer aan achterzijde (ca. 15 m2) en een grote slaap-/hobbykamer over de volledige breedte (afm. 7,,0 x 5,7 meter), nu in gebruik als atelier.

3e Verdieping:
Met een steektrap vanuit het atelier is de ruime vliering bereikbaar met veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

> bouwjaar 1905
> woonoppervlak ca. 234 m2
> inhoud ca. 1079 m3
> vrijstaand in het centrum
> wonen en werken zijn beide mogelijk
> veel karakteristieke elementen aanwezig: eiken bordestrap, glas-in-lood, bewerkte plafonds, paneeldeuren
> modernisering zal gewenst zijn, met behoud van karakter
> bouwplannen naast de woning op de hoek, 19 loftwoningen
> bouwkundig rapport beschikbaar
> kan op kort termijn betrokken worden
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
Aanvaarding: direct
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1905
Ligging: in centrum
Woonoppervlakte: 234 m²
Perceeloppervlakte: 169 m²
Inhoud: 1079 m³
Type woning: vrijstaande woning, eengezinswoning
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Energielabel: F
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: oost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route