Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Simon van der Stelstraat 20 5018 CM Tilburg

Omschrijving

Deze robuuste, karakteristieke woning staat op de hoek van de Oisterwijksebaan in de gewilde woonwijk Armhoefse Akkers.
Dichtbij de natuur van landschapspark Moerenburg gelegen.
Het centrum is uitstekend bereikbaar langs de Piushaven

Moerenburg biedt fantastische wandel- recreatie- en sportmogelijkheden.
Door de prachtige natuur ervaart u rust en geniet u van de fijne buitenlucht.
De bruisende Piushaven heeft diverse gezellige terrasjes en restaurants langs het water en heeft diverse recreatievoorzieningen.

De vrijstaande woning met garage is gebouwd in 1931 onder architectuur van Ruts.
Ze heeft een karakteristieke uitstraling in de stijl van de Amsterdamse school. Dat wil zeggen met overstekken van goten en kap, mooie raampartijen met glas-in-lood, en fijne hoogtes in de vertrekken.
In 2006 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de woning is vergroot. Hierdoor is een ruime woonkeuken met moderne inrichting gerealiseerd, voorzien van veel lichtinval en vloerverwarming.

De keuken heeft een kook-spoeleiland met handgemaakt natuurstenen blad en complete inbouwapparatuur.

De achtertuin is op het noordwesten gericht en biedt veel zon, omdat er geen bebouwing naast de woning is. De tuin is al bijna 30 jaar geleden aangelegd; dit houdt in dat het nu een tuin is met veel groen en privacy
De gefundeerde garage (ca. 3,5 x 8 meter) staat achter op het perceel en is voorzien van elektra en een kanteldeur.

INDELING:

Begane grond:
Royale hal met de bijzondere trapopgang met mooie lichtinval door de hoge ramen in glas-in-lood.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.
De L-woonkamer heeft al een betonnen vloer, afgewerkt met eiken parket en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een aparte deur naar het terrasje van de voortuin.
De woonkeuken beschikt over vloerverwarming en een kook-spoeleiland, voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuiger, combi-magnetron, hete-luchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de provisiekelder van ruim 11 m2 te bereiken, met stahoogte.

Hier is ook de vernieuwde meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
In de bijkeuken, ook voorzien van vloerverwarming, is de aansluiting voor de wasmachine en hangt de CV-ketel (ATAG, 2006)

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer 1, afm.: 3,7 x 3,5 meter; aan achterzijde met vaste kasten en toegang tot een eigen balkon
Slaapkamer 2, afm.: 3,8 x 3,3 meter, aan achterzijde en voorzien van een vaste kast
Slaapkamer 3, afm.: 4,8 x 3,3 meter, aan voorzijde en voorzien van een vaste kast
Slaapkamer 4, afm.: 3,2 x 3,5 meter, aan voorzijde en voorzien van een vaste kast en een Vaillant badgeiser voor de badkamer
Badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot een grote bergkast, 3 slaapkamers en een 2e badkamer
Slaapkamer 5, afm.: 3,7 x 3,9 meter, aan achterzijde met toegang tot de vliering
Slaapkamer 6, afm.: 3,7 x 4,4 meter, aan voorzijde
Slaapkamer 7, afm.: 3,0 x 2,6 meter, aan voorzijde op de hoek
Badkamer, volledig betegeld met douche en wastafel.

3e Verdieping:
Vliering, te bereiken met vlizotrap vanuit de slaapkamer en met veel bergruimte.


BIJZONDERHEDEN:
> bouwjaar 1931
> gerenoveerd/gemoderniseerd in 2006
> woonoppervlak ca. m2
> perceeloppervlak 247 m2
> karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood en mooie bouwstijl (Amsterdamse School)
> vrijstaand (!) met garage
> zeer mooie locatie in de Armhoefse Akkers, nabij Moerenburg en de Piushaven
> 7 slaapkamers en 2 badkamers
> grotendeels dubbel glas
> opvallend veel kast- en bergruimte


De verkopers zelf vertellen:

Vanaf 1989 hebben wij er met onze drie kinderen buitengewoon prettig gewoond op deze locatie. De kinderen hebben de lagere school (Armhoefse Akkers) en het Sint-Odulphuslyceum van huis uit bezocht en hebben hier in alle rust en ruimte kunnen studeren. Een fijne wijk, kindvriendelijk, eenrichtingsverkeer, veel speelgelegenheid op straat. Meer in het bijzonder een hele prettige, sociale Simon van der Stelstraat.
Yvonne Eijsermans en Alex van Zundert
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 202 m²
Perceeloppervlakte: 242 m²
Inhoud: 832 m³
Type woning: vrijstaande woning, eengezinswoning
Kamers: 8
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordwest
Garage: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route