Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Oerlesestraat 72 5021 TW Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze knusse en gezellige starterswoning, ligt dicht bij het centrum en de uitvalswegen aan een brede doorgaande weg.
Het is echt een hele gezellige woning, met zorg verbouwd en bewoond, dat voel je overal in het huis.
De tussenwoning is in 1931 gebouwd en is gefaseerd volledig gemoderniseerd en verbouwd.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er is dakisolatie aangebracht in de kap en de platte daken zijn in 2021 vernieuwd.
In 2017 is er een nieuwe HR combiketel (Nefit) geplaatst.
Daarmee is het 'groot onderhoud' aan de woning zeer goed te noemen en heeft de koper hierover weinig zorgen!!

Daarnaast is het huis ook gemoderniseerd en van alle comfort voorzien.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De keuken is in 2020 opgeknapt met nieuwe moderne tegels en diverse nieuwe inbouwapparatuur. In 2022 (!) is het toilet ook vernieuwd en is er ook airconditioning aangebracht in de slaapkamer.
In 2018 is het elektra aangepast met een nieuwe schakelkast en op de 1e verdieping schakelmateriaal.

Dit is dan ook echt een "instapklare" woning, ideaal voor de genieter, die geen zin heeft in veel klussen....

De gezellige stadstuin van ca. 3,5 x 4,5 meter, is op het zuiden gericht en hier kun je dan ook de hele dag van de zon genieten. De berging is vernieuwd en biedt ca. 6 m2 aan ruimte.


Indeling:

Begane grond:
Gang met toilet, provisiekelder met veel bergruimte en trap.
Toilet met gedeeltelijke betegeling, nieuw stucwerk en een hangend closet.
De 1,65 meter diepe kelder biedt een fijne bergruimte en ideaal voor de wijn- of bierliefhebbers!! De vernieuwde meterkast hangt hier.
Woonkamer ( 7,0 x 3,4 meter) met laminaatvloer en directe toegang tot de keuken.
Keuken met tegels in visgraatmotief en moderne inrichting met ingebouwde inductiekookplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast en vriezer.
In de bijkeuken is plaats voor de machines, waaronder de wasmachine en een aparte vaatwasser.
Vrijstaande berging met schuifdeur.

1e verdieping:
Ruime overloop met goede lichtinval en vaste steektrap naar de zolder.
Er zijn twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
Slaapkamer 1 aan voorzijde heeft een afmeting van ca. 2,5 x 4 meter en is voorzien van laminaat en airco.
Slaapkamer 2 aan achterzijde heeft een afmeting van 3,5 x 2,86 meter en is voorzien van laminaat en een inbouwkast.
De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset

2e Verdieping:
Zolderruimte met 2 Veluxramen, berging en opstelling CV ketel (Nefit, 2017). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een extra kamer, zeker als er een dakkapel wordt geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak ca. 81 m2, excl. de 2e verdieping (ca. 16 m2)
> perceeloppervlak 77 m2
> bouwjaar 1931
> airco slaapkamer
> provisiekelder
> Verbeteringen:
>> toilet begane grond vernieuwd 2022
>> platte daken vervangen 2021
>> berging vernieuwd 2021
>> keukenapparatuur gedeeltelijk vervangen 2020
>> CV-ketel 2017 (Nefit HR-combi)
>> badkamer 2016
>> nieuwe kunststof kozijnen ( datum onbekend)
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 279.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Ligging: in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 81 m²
Perceeloppervlakte: 77 m²
Inhoud: 300 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route