Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Van Heutszstraat 56 te koop bij De Bont Makelaardij Tilburg
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Van Heutszstraat 56 5018 EX Tilburg

Omschrijving

Deze gezellige starterswoning is de Armhoef heeft een flinke tuin en kan met de nieuwe normen 2022 gekocht worden met NHG-garantie!! Dat betekent voor de jongeren geen overdrachtsbelasting + een lage rente en dus lagere woonlasten!!

De erkerwoning staat op een centrale plek in de fijne woonwijk, met vrij uitzicht de straat in. De Piushaven - met alle gezellige en bruisende activiteiten - en de natuur van Moerenburg bereik je snel met een korte wandeling. Ook het station en het centrum liggen binnen 10 fietsminuten .

De woning heeft een grote tuin van bijna 60 m2 en dat is heel bijzonder voor de wijk.
De huidige bewoonster heeft hier bijna 40 jaar gewoond en met liefde voor het huis gezorgd. De paneeldeuren, het glas-in-lood en de authentieke wandtegels geven je het jaren-'30 karakter.
De woning is netjes onderhouden, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kan op kort termijn betrokken worden. Uiteraard kan de woning op diverse punten gemoderniseerd worden, waarmee het helemaal "jouw" huis wordt!!

De diepe tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van 2,3 x 5 meter en (asbest-)golfplaten.

INDELING:

Begane grond:
Ruime gang met authentieke wandtegels in zeer goede staat en de trap naar 1e verdieping.
Woonkamer van ca. 24 m2 met openslaande tuindeuren en erker.
Ruime (leef-)keuken met nette keukeninrichting en losse apparatuur en ruimte voor een eettafel.
Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, waar ook de meterkast hangt.
Bijkeuken met de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2013) en wasmachineaansluiting.
Er is een apart toilet en de badkamer beschikt over een ligbad en een douche.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de 2 grote kamers een inbouwkast hebben. De 3e kamer is ideaal als garderobekamer of thuiswerkplek.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte en een extra slaapkamer met Veluxramen, gescheiden door een eenvoudig wandje. Als één grote open ruimte, is deze zolder ook zeer geschikt als hoofdslaapkamer.


BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 105 m2
> perceeloppervlak 143 m2
> bouwjaar 1931
> gelegen in de gewilde woonwijk Armhoef
> dicht bij de Piushaven en Moerenburg
> valt binnen de nieuwe normen NHG 2022
> modernisering op bepaalde punten gewenst, niet noodzakelijk
> grote tuin
> 1e verdieping 3 kamers ( ca. 5 m2, 12 m2 en 9 m2)
> 2e verdieping 1 kamer ( ca. 10 m2)
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Fijne erkerwoning in de gewilde woonwijk Armhoef

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 327.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 105 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: 360 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route