Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

JP Coenstraat 8 Tilburg te koop bij De Bont Makelaardij
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Jan Pieterszoon Coenstraat 8 5018 CS Tilburg

Omschrijving

Deze prachtige en markante jaren '30-woning ligt aan de rand van de gewilde woonwijk "Armhoefse Akkers", op loopafstand van het natuurgebied Moerenburg. Eén van de grotere erkerwoningen in deze gewilde woonwijk, met maar liefst 5 slaapkamers en fijne, ruime vertrekken, waarmee het een heerlijke gezinswoning is.

De ligging is erg fijn, direct grenzend aan het natuurgebied Moerenburg waar je heerlijk tot rust kunt komen en kunt sporten. Al wandelend langs het water van de Piushaven, met al haar terrasjes en bruisende activiteiten, bereik je het stadscentrum. Alles op loopafstand, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen (AaBe winkelcentrum), sportvoorzieningen en diverse (basis-)scholen, is erg praktisch. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken en het station ligt op nog geen 10 minuten fietsen.

De woning uit 1931 is in 2000 verbouwd en vergroot tot ca. 440 m3. In 2002 is de 2e verdieping heringericht, geïsoleerd en voorzien van een extra vliering met bergruimte op stahoogte. In 2005 is de badkamer vernieuwd en in 2008 de keuken. In 2011 zijn nieuwe tuindeuren geplaatst naar het balkon op de 1e verdieping aan de ouderslaapkamer. Het toilet op de begane grond is geheel vernieuwd en aanvullend geïsoleerd in 2012.
Het glas-in-lood en de fraaie keuze van materiaal geeft extra sfeer aan deze erkerwoning.
In het voorjaar van 2020 is het pannendak vernieuwd, samen met de buren, waarmee het groot onderhoud in de toekomst beperkt zal zijn.

Met 5 slaapkamers en een 2e badkamer, is het echt een 'familiehuis'. Grotere gezinnen of de combinatie van gezin en thuiswerken biedt uitstekende mogelijkheden.

De sfeervolle stadstuin van ca. 30 m2 heeft een ligging op het zuiden. Het is er heerlijk genieten met goede privacy en geen directe achterburen.

INDELING:

Begane grond:
Gang met garderobehoek, trap en provisiekelder op stahoogte (met meterkast met vernieuwd electra) .
Grote woonkamer (ca. 32 m2) met sfeervolle erker en hoge plafonds, openslaande tuindeuren, parketvloer en sfeervolle openhaard.
Keuken (ca. 7 m2) met granieten aanrechtblad en luxe inrichting, waaronder een rvs (5 pit) fornuis (Bosch-Solitaire) onder de schouw met afzuiging en ingebouwde vaatwasser, koelkast en combi-magnetron,
Toilet met zwevend closet en fonteintje;

1e Verdieping:
Fijne, ruime overloop.
De ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers), ca. 20m2, beschikt over grote kleedruimte met veel garderobekasten en openslaande deuren naar balkon. De 2e slaapkamer van 12,5m2 heeft een gezellige erker en een vaste kast. Beide slaapkamers hebben een massief houten vloer.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel;

2e Verdieping:
Wederom een ruime overloop met luik naar vliering.
3 Slaapkamers (grootte ca. 10m2, 10m2 en 6 m2) en een 2e badkamer met douche, 3e toilet (Sanibroyeur) en wastafel. Ook heb je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en hangt hier de CV ketel (Remeha 2011)

3e Verdieping:
Grote vliering op stahoogte met veel bergruimte en bereikbaar middels vlizotrap.


BIJZONDERHEDEN:

> woonoppervlak ca. 141 m2
> perceel oppervlak 99 m2
> bouwjaar 1931
> nieuw pannendak
> volledig gemoderniseerd
> 2 badkamers; 5 slaapkamers
> Zeer gewilde woonomgeving, nabij het buitengebied, Piushaven en centrum.
> extra ruimte met provisiekelder en vliering
> dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Ruime erkerwoning met 5 slaapkamers in de Armhoef, grenzend aan natuurgebied Moerenburg en de Piushaven Kjk eens op https://janpieterszcoenstraat8.nl/

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 535.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Ligging: aan park, in centrum
Woonoppervlakte: 141 m²
Perceeloppervlakte: 99 m²
Inhoud: 450 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verwarming: c.v.-ketel, open haard
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route