Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Hogendriesstraat 6 5017 GB Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers, staat in de korte, knusse, zijstraat van de St. Josephstraat, tussen de wijken Tivoli en Armhoefse Akkers en..... de straat uitlopend, sta je aan de Piushaven; dé plek van Tilburg! Het stadscentrum en het buitengebied van Moerenburg liggen op loopafstand, werkelijk alles binnen bereik: De rustige natuur met uitgestrekt wandelgebied... de bruisende Piushaven met terrasjes en evenementen.... en het levendige centrum met winkels en culturele uitgaansgelegenheden. Ook op loopafstand ligt het vernieuwde AaBe winkelcentrum. Winkelen in een inspirerende omgeving met rijke historie. De uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, dus snel uit en thuis!

Het onderhoud van de woning is de laatste jaren flink aangepakt, waardoor u een onbezorgde tijd kunt hebben. Beide dakkapellen zijn in 2013 vervangen door kunststof exemplaren en daarmee onderhoudsvrij, Ook het dak en schoorsteen zijn toen aangepakt. De platte daken zijn in 2014 vernieuwd en het schilderwerk buiten is in 2016 nog gedaan, waarbij de erker volledig vernieuwd is.
De gezellige stadstuin is in 2015 opnieuw ingericht tot een heerlijke ruimte om te genieten van de rust.

Vanaf 2018 tot zeer recent is de woning aan binnenzijde volledig gemoderniseerd, met een nieuwe aanbouw volledig geïsoleerd. De geweldige leefruimte van woonkamer en open keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt ca. 43 m2 aan oppervlakte. Het grote kook- en spoeleiland staat centraal, waarvan de liefhebbers van koken met vrienden lekker zullen eten!
In de woonkamer en alle slaapkamers is airco aangebracht welke ook als verwarming te gebruiken zijn, is aansluiting voor CAI en internet en zijn de wanden en plafonds opnieuw gestuct.

Deze woning is echt "instapklaar" op een heel mooi plekje!!


INDELING:

Begane grond:
Gang met trap, toilet en diepe provisiekelder met vernieuwde meterkast.
L-woonkamer met uitbouw aan achterzijde over de gehele breedte.
De open keuken met woonkamer zijn voorzien van een mooie PVC-vloer en vloerverwarming. Het kook- en spoeleiland biedt veel werkruimte en je kunt gezellig aanschuiven op de barkrukken om te helpen of gewoon met een drankje.
De kwalitatief goede inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is ook een kokend waterkraan.
De bijkeuken met klein keukenblokje is ideaal voor opslag en bergruimte en hier hangt ook de CV-ketel (Nefit 2018)

Via de tuindeuren kom je in de gezellige stadstuin ( ca. 6 x 5,5 meter). Er staat een berging van ca. 2 x 3 meter en er is een achterom door de eigen poort naast het huis.

1e Verdieping:
Overloop met 2 grote slaapkamers ( ca. 12 m2 en 9,5 m2). De badkamer (voorheen een slaapkamer) is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. In de voormalige badcel is nu een wandcloset en staat de wasmachine opgesteld als wasruimte.

2e Verdieping:
Grote verloop met vaste nieuwe maatwerk kasten en extra bergruimte.
Er zijn ook hier 2 goede slaapkamers ( ca. 8 m2 en 12 m2) dankzij de nieuwe dakkapellen.

BIJZONDERHEDEN:

* woonoppervlakte: ca. 120 m2
* perceeloppervlakte 180 m2 ( incl. de poort)
* inhoud: ca. 390 m3
* bouwjaar 1953
* volledig gerenoveerd en uitgebouwd
* vloerverwarming begane grond en diverse ruimten met airco
* volledig dubbel glas, vloer- en dakisolatie
* CV-ketel 2018
* jaren '30 paneeldeuren
* alle slaapkamers voorzien van TV- en internetaansluiting
* geweldige ligging nabij het centrum, Piushaven en Moerenburg
* gezellige straat met fijne woonsfeer
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Instapklare eindwoning, volledig gerenoveerd en kwalitatief zeer goed afgewerkt

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: direct
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1953
Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 180 m²
Inhoud: 390 m³
Type woning: eindwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordoost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route