Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Boomstraat 69 5038 GN Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze zeer bijzondere - uitgebouwde - eindwoning staat in de binnenstad aan de fietsroute en heeft een zeer verrassende en unieke verdeling van ruimte! De woning is aan straatzijde wat smaller, maar loopt breed uit naar achter tot de achtergevel van 8 meter breedte.

Met de fietsroute voor de deur, kun je ook alles per fiets of zelfs te voet bereiken. De winkels, terrasjes, het Spoorpark en het station liggen in de directe omgeving. Hier woon je in de binnenstad, zonder overlast te hebben van de drukte

Met maar liefst 150 m2 woonoppervlakte is er veel ruimte, maar heeft het zeker geen standaardindeling.
Naast de woonkamer van ca. 40 m2 is er nog een tweede (tuin-)kamer op de begane grond, die veel gebruiksmogelijkheden biedt. Wat denkt u van een hobby- of kinderkamer? Of als slaapkamer op de begane grond? Tweede huiskamer of 'TV-kamer'? Thuiswerkplek?
Op de tweede verdieping tref je nog zo'n prachtige - open - ruimte met veel glas en een oppervlakte van ca. 32 m2.

De tuin is ca. 15 meter diep en beschikt over zeer veel groen en diverse gezellige hoekjes en terrassen. Onder de overkapte veranda kun je tot laat beschut buiten zitten in alle privacy. Er is een fietsenberging en uiteraard een achterom.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. In de woonkamer is recent een mooie natuurstenen schouw geplaatst met openhaard.


INDELING:

Begane grond:

Hal met garderobekast.
Woonkamer met houten vloerdelen, openhaard en kastruimte.
Leefkeuken met eettafel en gezellige moderne keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals een robuust Boretti-fornuis met 6 pitten en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Gangetje met toilet, badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en de tuinkamer (ca. 3,8 x 3 meter) met openslaande tuindeuren en een kast met de cv-ketel ( Bosch 2007).

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot een 2e toilet .
Grote slaapkamer aan voorzijde.
Slaapkamer aan achterzijde, met nu de opstelling van de wasmachine.
Werk-/garderobekamer met de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Grote open ruimte met veel mogelijkheden, zoals een tweede woonkamer of atelier.


BIJZONDERHEDEN:

* onderscheidend wonen in de binnenstad
* dicht bij alle faciliteiten, zoals station
* woonoppervlakte ca. 150 m2
* perceeloppervlakte: 236 m2
* inhoud: 490 m3
* bouwjaar 1906, maar in de jaren '90 volledig verbouwd en uitgebouwd
* cv-combiketel, Bosch 2007 + openhaard in mooie schouw
* schitterende tuin van ca. 80 m2 met veranda: ongekend in de binnenstad!
* slaapgelegenheid mogelijk op begane grond
* bijzondere indeling
* betaald parkeren/vergunninghouders
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Zeer verrassende uitgebouwde woning met grote tuin en erg veel ruimte... in de binnenstad
  • zie: www.boomstraat69.nl

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906
Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 150 m²
Perceeloppervlakte: 236 m²
Inhoud: 490 m³
Type woning: eindwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel, open haard
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: noord
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route