Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Jan Maurits van Nassaustraat 23 5018 CH Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een ideale starterswoning in de gewilde woonwijk Armhoef, grenzend aan het prachtige natuurgebied Moerenburg en aan de bruisende Piushaven. In deze omgeving vind je werkelijk alles wat 'wonen' zo bijzonder maakt!

Binnen 2 minuten sta je aan het water en wandel je, langs al het groen en alle genietende mensen, naar één van de gezellige terrasjes aan het water of ga je even kijken als er weer een evenement in de haven georganiseerd wordt.
Voor de rust steek je het kanaal over en kun je uren wandelen en sporten in het uitgestrekte natuurgebied.
Ook het centrum en daarmee het station is wandelend of per fiets snel bereikbaar.

Deze tussenwoning is flink verbouwd en uitgebouwd en wordt zeer zorgvuldig en netjes bewoond.
De (open) keuken is gemoderniseerd met een U-opstelling, een granieten blad en met complete inbouwapparatuur.
Da badkamer is al naar de 1e verdieping verplaatst en ook keurig afgewerkt en gebruiksklaar.
In de woonkamer ligt een mooie eiken vloer en zijn de wanden en het plafond gestuct.
Er zijn in totaal 4 slaapkamers.

Ook het onderhoud is goed en wordt met aandacht bijgehouden.
Er is volledig dubbel glas en de begane grond heeft al een geïsoleerde betonvloer.

De woning mag dan ook oprecht "instapklaar" worden genoemd.

Indeling:

Begane grond:
Gang met tegelvloer met granieten sfeer en de trap.
Woonkamer ( ca. 7,2 x 3,2 meter) met eiken vloerdelen en toegang tot kelderkast met vernieuwd elektra.
Aansluitend de open keuken ( 3 x 4,1 meter) met een U-opstelling, granieten blad en ingebouwde 5-pits kookplaat, afzuiger, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
Portaal met buitendeur en nieuwe toilet.

1e Verdieping:
Overloop met kast.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de grootste kamer - aan achterzijde - een flinke garderobekast en balkon heeft.
Badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine ( er is ruimte voor een ligbad).

2e Verdieping:
Overloop/voorzolder met opstelling van de CV-ketel ( Remeha, 2015)
Extra slaapkamer met een dakkapel
Diverse kasten met bergruimte.

De stadstuin van ca. 4,3 x 5,5/4,0 meter is op het noordwesten gericht en biedt veel privacy.
Er is een goede stenen berging van 4,1 x 2 meter.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 104 m2
- Perceelsoppervlakte: 85 m2
- Inhoud: ca 315 m3
- Bouwjaar 1931

Afmetingen:
woonkamer + open keuken: ca. 35 m2
slaapkamers: ca. 12 m2 / 6m2 / 7,5m2 / 8 m2

- Ideale ligging in de wijk Armhoef, bij Piushaven en Moerenburg
- Goed onderhouden; instapklaar
- vernieuwd sanitair; badkamer op 1e verdieping
- nieuwe tegelvloer in gang en keuken met 'granieten-look'

 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Instapklare woning in de Armhoef - bij de Piushaven en Moerenburg - met ca. 104 m2 woonoppervlakte
  • Kijk op: https://jmvannassaustraat23.nl/

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 104 m²
Perceeloppervlakte: 85 m²
Inhoud: 315 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, plaats
Ligging Tuin: noordwest
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route