Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Boerhaavestraat 74 5017 HE Tilburg

Verkocht

Omschrijving

Bij deze woning komen alle woonwensen van velen samen!!
Deze karakteristieke woning uit 1926 ligt in de zeer gewilde woonomgeving van Armhoef en Tivoli... én staat temidden van het centrum, de bruisende Piushaven en natuurgebied Moerenburg ...én heeft een dubbele garage.... én heeft een tuin van maar liefst 30 meter diepte!!!

Het is ongelooflijk fijn wonen in deze populaire woonwijk, met alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. De schouwburg en Muziekzaal, station NS, musea, theaters en winkels, maar ook de gezellige terrassen aan het water van de Piushaven. Voor uw rust wandel je het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg in. U kunt daar ook kilometers maken met hardlopen of op de fiets.

De tuin zal voor veel liefhebbers ook zeer interessant zijn met een oppervlakte van ca. 200 m2 en de afmeting van ca. 30 x 6,7 meter.
Achter op het perceel staat vervolgens een grote garage van 6,3 x 6,7 meter, opgetrokken in spouw en zelfs voorzien van dubbel glas en een houtkachel. Er passen 2 auto's in, maar uiteraard zijn er vele andere mogelijkheden, zoals kantoor of praktijk aan huis of een fijne hobbyruimte.

Ook het vooroorlogse karakter is behouden en voorzien van extra comfort door goede isolatie. Het pannendak is volledig vernieuwd en voorzien van extra isolatie. Er is nagenoeg volledig dubbele beglazing, veelal in nieuwe kozijnen. Ook is er vloerisolatie en is de begane grond inmiddels voorzien van een betonnen vloer.

Er zijn prachtige paneeldeuren en glas-in-loodramen en bij de entree valt ook de granieten vloer in de gang meteen op.
De woonkamer is uitgebouwd tot een lengte van 11 meter, met een mogelijkheid een schuifdeur te plaatsen om voor- en achterkamer te scheiden. De oorspronkelijke, overbouwde, poortdoorgang is bij de woonkamer getrokken, waardoor de woonkamer ongeveer 45 m2 leefruimte biedt, met een gezellige houtkachel.

Indeling:

Begane grond:
Gang met granieten vloer, brede trapopgang en toegang tot de provisiekelder.
Ruime woonkamer met grenen vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.
Keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vervolgens de bijkeuken met een tweede keukenblok, extra losse keukenapparatuur, opstelling van de CV-ketel uit 2015 en toegang tot het toilet.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers (2 grotere met vaste kasten en een kleinere kamer) en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Grote open zolderruimte met fijne (thuis-)werkplek of hobbyruimte en een extra slaapkamer. Er is veel bergruimte.
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Een karakteristieke woning, gelegen in de Armhoef/Tivoli met een 30 meter diepe tuin en dubbele garage

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 148 m²
Perceeloppervlakte: 339 m²
Inhoud: 455 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel, houtkachel
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: oost
Garage: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route