Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Johanna van Brabantlaan 33 5081 SC Hilvarenbeek

Omschrijving

Deze prachtige, vrijstaande, woning staat midden op een riant perceel van maar liefst 1585 m2 en wordt omgeven door de eigen, deskundig aangelegde tuin met diverse gazons, terrassen en een weelderige begroeiing, wat zorgt voor veel privacy.

Het is goed wonen in Hilvarenbeek, met z’n mooie, oude centrum, het gezellige Vrijthof als kloppend hart en zoveel natuurschoon in de omgeving. De ruim opgezette en 'groene' woonwijk, aan de rand van het dorp en toch vlakbij het centrum, kenmerkt zich door grote percelen met vrijstaande woningen uit de jaren '60 en heel veel natuur. Ook is er veel speelruimte voor de jeugd.

De woning is gebouwd in 1963, maar inmiddels op verschillende momenten uitgebouwd, waardoor de woning nu 267 m2 woonoppervlakte biedt en een inhoud heeft van ca. 900 m3. Met smaak en met respect voor het karakter is de woning vergroot en geschikt gemaakt voor een groot gezin, zodat het beschikt over een woonkamer van ruim 60 m2, een extra studeer- of slaapkamer op de begane grond en tevens 4 grote slaapkamers op de verdieping. Daarnaast zijn er meerdere thuiswerkplekken, hetgeen in deze tijden steeds vaker gewenst is.

Met volledig dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie, is er al een flinke stap gemaakt op het gebied van energetica. Het platte dak leent zich natuurlijk erg goed voor zonnepanelen, waarmee de koper wellicht een volgende stap kan maken om in te spelen op de huidige ontwikkelingen.

Wat is gebleven, is het vele glas, waardoor er een hele prettige lichtinval ervaren wordt en u vanuit vrijwel elke ruimte een prachtig zicht heeft op de eigen tuin. De woning wordt omgeven door het groen, waarbij met de aanleg van de tuin gelet is op de gebruiksmogelijkheden. Zo is er een ruimte waar de kinderen kunnen spelen en genieten van het ronde zwembad en zijn er diverse terrassen om buiten te genieten van de rust en de zon. Aan de voorzijde is dat op het met druivenranken overdekte terras, uitkijkend over het gazon. Via de openslaande deuren loopt u de achtertuin in en is er een fijne plek om samen te eten en te tafelen.

De tuin beschikt over een eigen waterput met pomp en een beregeningsinstallatie. Ook het zwembad heeft en eigen pompsysteem met filter.
Parkeren van uw auto kan uiteraard op eigen terrein, op de oprit of in de 7,5 meter diepe garage. Er is ook nog een aparte berging voor de fietsen en opslag.

Huidige bewoners hebben hier 40 jaar met heel veel plezier en met een groot gezin gewoond en verlaten het pand met mooie herinneringen om kleiner te gaan wonen.
De afmetingen en de grootte van het pand zijn geweldig en met enkele eenvoudige aanpassingen kan de woning helemaal naar de huidige woonwensen worden aangepast. De huidige keuken en de grote living zijn bijvoorbeeld makkelijk met elkaar te verbinden, zodat er één grote leefruimte ontstaat van ca. 75 m2. Maar...… dat laten we graag aan de creativiteit van de koper over.

Indeling:

Begane grond:

Gang met toilet, kleine kelder en bordestrap.

Aan de rechterzijde van de entree zijn de woonkamer en keuken gelegen.
De royale woonkamer, met zithoek en eetkamer, is voorzien van een eiken parketvloer en openhaard en biedt vrij zicht op de gehele tuin. Vanuit de tuindeur en aan de andere kant openlaande deuren loopt u het terras op of de tuin in.
De ruime keuken met eethoek beschikt over een moderne hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur.

Aan de andere zijde van de entree is een grote studeerkamer van ruim 20 m2, met grenen vloerdelen en uitkijkend over het groen. Deze kamer biedt natuurlijk uitstekende mogelijkheden om indien gewenst slaapgelegenheid op de begane grond te realiseren,.
De huidige bijkeuken, met wasmachineopstelling, zou dan eventueel als douchegelegenheid dienst kunnen gaan doen.

1e Verdieping:

De zeer ruime en lange overloop biedt een uitstekende studie- of thuiswerkplek, met veel lichtinval en mooi uitzicht. In één van de kasten hangt de CV-ketel (Nefit HR Combi, 2012). De extra, 5e kamer kan dat natuurlijk ook bieden en kan afgesloten worden voor meer rust.
Dan zijn er nog 4 grote slaapkamers en twee badkamers.
Vanuit de hoofdslaapkamer, met diverse garderobekasten, heeft u een prachtig zicht over de landerijen in de verte; Hoe mooi is dat 's morgens wakker worden...!
De recent gemoderniseerde badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en wandcloset, ligt nabij de 3 slaapkamers. De 4e slaapkamer ligt aan de andere zijde en beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor gasten
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Vrijstaande woning te midden van het 'groen', met veel ruimte en gelegen op een riant perceel nabij het Vrijthof en de natuur

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 267 m²
Perceeloppervlakte: 1.585 m²
Inhoud: 900 m³
Type woning: vrijstaande woning, eengezinswoning
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verwarming: c.v.-ketel, open haard
Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging Tuin: zuidwest
Garage: vrijstaand steen
Schuur: aangebouwd steen

Uw makelaar voor deze woning

Rob de Bont

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route