Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Van Coehoornhof 51 5025 DM Tilburg

Omschrijving

Wat een lichtinval en ruimte tref je aan in deze verrassende, uitgebouwde, eindwoning met eigen parkeerplaats. Midden in het centrum gelegen, maar aan een rustig woonerf met veel groen rondom de woning en vrij uitzicht op de Korvelse Kerktoren.

De ruime woning is "instap-klaar", want het huis is niet alleen uitgebouwd (2014), maar ook volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn enkele zaken telkens van belang geweest: Zo veel mogelijk lichtinval zoveel mogelijk groen uitzicht en zo goed mogelijk isoleren om de woonlasten laag te krijgen. Nou, daarin is de eigenaar zeker wel geslaagd!

De begane grond heeft, door de uitbouw, een totale diepte van maar liefst 14 meter, maar door de brede lichtstraat, de hoge ramen in de zijgevel en de glazen binnendeur is er een fijne lichtinval.
Ook zijn er enkele verbeteringen aangebracht ten aanzien op het gebied van de energie. Het dak is geïsoleerd en de gevels zijn recent na-geïsoleerd met EPS parels (2019). Alle kozijnen zijn vervangen, door hardhouten en kunststof exemplaren met HR+ beglazing.
Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming en op de daken liggen in totaal 18 zonnepanelen (2013), goed voor ruim 3.500 kWh per jaar.
De totale energielasten zijn daarmee ruim onder de € 100,-/mnd.

Daar is het niet bij gebleven!
De keuken is in 2012 vervangen en voorzien van complete inbouwapparatuur, met o.a. een rvs fornuis met 5 gaspitten, 2 ovens, waaronder een stoomoven en een Quooker.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en erg smaakvol afgewerkt. In 2019 is er een dakkapel geplaatst van 3,50 meter breedte, waardoor de extra kamer op de 2e verdieping een geweldige ruimte is geworden.
Dan mogen we toch wel met recht spreken van "instap-klaar"??

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast, trap en toilet.
Woonkamer met voorraadkast, pelletkachel en openslaande tuindeuren naar sfeervolle achtertuin .
Open keuken met hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van complete inbouwapparatuur.
Vrijstaande stenen berging aan voorzijde en de eigen parkeerplaats.

1e Verdieping:
Overloop met grote kast en 3 slaapkamers met elektrische verwarmingspanelen.
Badkamer met elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche bijzonder wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Grote zolderruimte met veel bergruimte en keukenblokje. Tevens opstelling van wasmachine en CV-ketel (Nefit Proline Combi, 2010)
Grote slaapkamer met brede dakkapel aan achterzijde.


 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Uitgebouwde en volledige gemoderniseerde eindwoning met 18 zonnepanelen en zeer lage energielasten

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 287.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 137 m²
Perceeloppervlakte: 124 m²
Inhoud: 465 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: A
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: oost
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route