Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Spoordijk 40 5018 GH Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een heerlijke - halfvrijstaande - erkerwoning in de jaren '30-woonwijk Armhoefse Akkers; daar waar je graag zou willen wonen.
Uitkijkend over het Wilhelminakanaal, dicht bij de bruisende Piushaven en grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg, is dit een geweldige plek om te wonen. Je hebt geen directe overburen, maar kijkt uit op het 'groen' van het talud van het viaduct. De binnenstad en het station is in enkele fietsminuten of zelfs wandelend bereikbaar.

Deze eindwoning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als studeer- of babykamer of als garderobe.
Met name de beide kamers op de tweede verdieping zijn echt geweldig, doordat er gebruik gemaakt is van de schuifdeuren met het glas-in-lood van de oorspronkelijke kamer-ensuite. Zo wordt het jaren '30 karakter tot aan de nok behouden.
Want ook de woonkamer met erker, het glas-in-lood en de paneeldeuren geven je het juiste gevoel.

De woonkamer biedt veel ruimte met een directe verbinding naar de open keuken. Via de openslaande tuindeuren bereik je de sfeervolle stadstuin, die op het zuiden is gesitueerd en voldoende privacy biedt. Tot laat op de dag geniet je in de loungeset van het zonnetje!

De woning is goed geïsoleerd, met dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie. Ook de verdiepingsvloeren zijn voorzien van isolatie, tegen warmteverlies en ter beperking van geluid.

Indeling:

Begane grond:
Gang met trap en voorraadkast, voorzien van vernieuwde meterkast.
Woonkamer met tuindeuren, moderne gashaard en eiken parket.
Keuken met aan beide zijden werkruimte en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuiger en vaatwasser.
Bijkeuken met opstelling van CV-ketel ( Nefit 2010) en wasmachine en tenslotte het toilet.
Aangebouwde houten berging.

1e Verdieping:
Overloop met 2 grotere slaapkamers, voorzien van inbouwkasten en een kleinere kamer

2e Verdieping:
Grote overloop, nu in gebruik als sportruimte en 2 slaapkamers onder de kap, met veluxramen en de schuifdeuren.

3e Verdieping:
Kleine vliering
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Prachtige woning nabij het Wilhelminakanaal in de Armhoefse Akkers
  • Bekijk ook de video om een eerste indruk te krijgen, daarna zien we je graag in de woning!

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte: 116 m²
Perceeloppervlakte: 136 m²
Inhoud: 405 m³
Type woning: eindwoning, eengezinswoning
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel, gashaard
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: zuid
Garage: geen garage
Schuur: aangebouwd hout

Video

Video TOP

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route