Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Boschrand 39 5052 HK Goirle

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een fantastische woning is dit!
De ligging, de ruimte, de afwerking, het lichtinval en het comfort; werkelijk àlles klopt!

Deze 2-onder-1-kapwoning met eigen parkeerplaats in de jonge wijk "Boschrand-West", maakte onderdeel uit van een CPO-project van 33 woningen, onder architectuur van Van de Hout en Kolen en is gelegen nabij de Surfplas. Een zeer kindvriendelijke wijk met een mix van diverse woningtypen, vrijstaand en half vrijstaand, met een ruimtelijke opzet, kenmerkt dit plan.

De woning is met veel liefde en toewijding afgewerkt en zou niet misstaan in een luxe woonmagazine.
Met een vrij uitzicht staat het huis aan een zeer rustig woonerf, grenzend aan de fietsroute, op loopafstand van een klein bosgebied en dichtbij de uitvalswegen en het centrum. Een uitstekende bereikbaarheid.
Parkeren kan op eigen inrit en een kleine auto past eventueel in de inpandige garage/berging.

Een deel van de oorspronkelijke garage is bij de woning betrokken, waarmee de woonkamer over een extra Tv- of speelhoek beschikt. Ideaal voor de kinderen, maar ook fijn om Tv-kijken en andere bezigheden in de woonkamer te kunnen combineren, zonder elkaar tot last te zijn. Met een kleine aanpassing, kan deze extra ruimte ook als slaapkamer of als kantoor-/praktijkruimte dienen.

De woning is optimaal geïsoleerd met HR++ beglazing, dak- en gevelisolatie, vloerverwarming op elke verdieping in het gehele huis en op het pannendak liggen 8 zonnepanelen.
De prachtige tegelvloer op de begane grond is erg praktisch en bijna niet te onderscheiden van houten vloerdelen.

De leefruimte is in de hele woning erg prettig verdeeld. De woonkamer met TV-hoek en open keuken bieden maar liefst ruim 50 m2 leefruimte. Via de 5 meter brede (!) schuifpui loop je de prachtig aangelegde tuin in. Met een afmeting van ca. 10 x 12 meter en diverse terrassen, is er voor elk moment van de dag een zonnig plekje te vinden. De BBQ staat lekker droog onder de kleine veranda....
De keuken is aan de voorzijde gelegen, met het vrije uitzicht en beschikt over een kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur.
In totaal zijn er 4 slaapkamers. Er is een voorbereiding getroffen om later een dakkapel te plaatsen, waarmee zelfs nog een extra kamer mogelijk is.

Indeling:

Begane grond:
Royale hal met trapopgang, meterkast en toilet.
Open keuken met kookeiland en een woonkamer met de extra ruimte, volledig gericht op de eigen brede tuin.
Er is nog een inpandige berging/garage, geschikt voor een kleine auto, maar nog beter voor een motor of bakfiets.

1e Verdieping:
Grote overloop met lichtinval en 3 slaapkamers, allen voorzien van een PVC-vloer. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is een aparte toilet.

2e Verdieping.
Grote voorzolder met bergruimte en opstelling van de wasmachine en droger.
Een 4e slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst 4,5 meter en getroffen voorbereidingen voor een dakkapel. In de technische ruimte hangt de CV-ketel ( ATAG 2017), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens extra bergruimte.

 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • Alles nieuw! En wat een geweldige ruimte. Uitgebreide video op aanvraag beschikbaar, i.v.m. Corona. Bel of mail ons hiervoor.
  • Uitgebreide video op aanvraag, i.v.m. Corona: https://www.youtube.com/watch?v=7-zp5K8Tdik&authuser=0

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2017
Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Woonoppervlakte: 151 m²
Perceeloppervlakte: 242 m²
Inhoud: 525 m³
Type woning: 2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: west
Garage: geen garage, parkeerplaats
Schuur: inpandig

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route