Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Hellebaardstraat 2 5021 EC Tilburg

Omschrijving

Wat een bijzondere woning, waar je wonen en werken of wonen en hobby perfect kunt combineren, dankzij de praktijkruimte van ca. 16 m2, in de voormalige garage.

De hoekwoning, gelegen aan de rustige ventweg met plantsoen aan de Ringbaan Zuid, beschikt over erg veel ruimte die pas merkbaar is als je binnen staat dankzij de forse aanbouw aan achterzijde. Een geweldige leefruimte van ca. 50 m2 wordt gevormd door de woonkamer met houtkachel en de woonkeuken met luxe inrichting De woning heeft aan de voor- en achterzijde verbinding met het buitengroen. De lichte, moderne keuken heeft veel werkruimte en complete inbouwapparatuur, waaronder een Miele koffiemachine. De gehele achterpui is glas en, samen met de ramen in de zijgevel en een lichtstraat in het dak van de aanbouw, geeft dat een fijne lichtinval. De bordestrap geeft ook een 'net-iets-andere-indeling'.

De tweede verdieping is ook prachtig verbouwd tot een grote slaapruimte met aparte studie-/werkplek en een eigen, 2e, badkamer. Dankzij de dakkapel en de dwarskap aan voorzijde, heeft deze open ruimte een aparte sfeer met veel lichtinval.

De praktijkruimte, de hobbyruimte is via de achtertuin te bereiken en heeft een afmeting van ca. 4,3 x 3,6 meter en daarnaast is er nog een berging/opslagruimte. Uiteraard kunnen deze vertrekken teruggebracht worden tot de oorspronkelijke garage.
De tuin is op het noordwesten gelegen met een afmeting van ca. 6 x 11 meter en heeft vanaf het middaguur de volle zon.

Er zijn tijdens de verbouwingen in 2007, goede isolerende maatregelen genomen, met volledig dubbele beglazing, vloerisolatie en een compleet nieuw pannendak met extra isolatie.

In de directe omgeving kun je prachtig in het Leijpark wandelen en vandaar uit in landschapspark Moerenburg. Maar ook de Piushaven en het centrum zijn op loopafstand te bereiken. Het nabijgelegen AaBe terrein voorziet in een ruime keuze aan winkels. De uitvalswegen zijn ook snel te bereiken, waarmee de ligging ideaal is.

Indeling:

Begane grond:
Gang met toilet, kelderkast en bordestrap.
Woonkamer met visgraatparket en houtkachel met open verbinding naar de woonkeuken, voorzien van vloerverwarming en luxe inrichting.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de 1e badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Open ruimte ingericht als hoofdslaapkamer met werkruimte en 2e badkamer met douche, wastafel en bidet. Er is een aparte - afgesloten - ruimte met opstelling van wasmachine en de CV-ketel ( Nefit 2018)
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 369.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Ligging: aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 146 m²
Perceeloppervlakte: 185 m²
Inhoud: 475 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verwarming: c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin
Ligging Tuin: noordwest
Garage: vrijstaand steen
Schuur: vrijstaand steen

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route