Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Boerhaavestraat 23 5017 HC Tilburg

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is u vast wel eens opgevallen, terwijl u er langs fietste ... of liep... naar de stad. Op een paar honderd meter van de binnenstad en de sfeervolle Piushaven, staat deze markante woning uit 1927; met die mooie 'mansarde-kap' met overstekken, die halfronde grote raampartijen, met een frontbreedte van maar liefst 15 meter, de erkers, de sfeervolle ruitjes......
.... en deze woning mogen wij nu te koop aanbieden.
De prachtige omgeving tussen Tivoli en de Armhoefse Akkers, wordt als één van de mooiste woonwijken in Tilburg genoemd, dicht bij het oude Elisabethziekenhuis, met de brede straten en trottoirs met veel groen en woningen in het hogere segment.

De halfvrijstaande woning heeft een bijzondere indeling, mede door haar breedte, en dat maakt deze woning dan ook uniek.
Op de begane grond, zijn er - naast een woonkeuken - 2 grote kamers, nu in gebruik als zitkamer en als eetkamer. Deze twee kamers samen zijn ca. 54 m2 en beschikken beiden over een sfeervolle haard en mooie parketvloer. Mede door de grote ramen is er een fijne lichtinval, hetgeen bijzonder is voor een woning uit deze vooroorlogse periode.

De gezellige en vernieuwde leefkeuken heeft een massief notenhouten hoekopstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Ook de badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, is vernieuwd en slim ingedeeld.

Er zijn maar liefst 6 slaapkamers en daarnaast een enorme zolderruimte, die overigens ook erg in trek zal zijn als speelruimte voor de kinderen!

De sfeervolle stadstuin is omsloten, bestraat met tegels en veel groen, waarmee het een en al rust geeft en u niets merkt van de drukte van het centrum. Met de ligging op het zuidwesten is er ook veel zon in de tuin.

Het pand leent zich ook uitstekend voor 'werk-aan-huis'. Eén van beide woonkamers kan natuurlijk als kantoor of ontvangstkamer worden benut.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met authentieke lambrisering, trapopgang en openslaande deuren naar de voortuin. Via deze royale hal staan alle vertrekken op de begane grond met elkaar in verbinding. De beide woonkamers, nu in gebruik als zitkamer en eetkamer, en de leefkeuken, maar ook het toilet en de grote provisie- en stookkelder ( CV-ketel Remeha 2003), zijn via de hal te bereiken.
Vanuit de keuken komt u in de tuin van ca. 25 m2

1e Verdieping:
Grote overloop met veel lichtinval. Er zijn 3 slaapkamers, allen met lamelparket, waarvan er 2 een eigen wastafel en kast hebben. De 3e slaapkamer - de hoofdslaapkamer - is bijna 30 m2 en heeft een rechtstreekse toegang tot de badkamer.
De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vloerverwarming en met een inloop-regendouche, wandcloset, ligbad en dubbele wasbak.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er nu 1 gebruikt wordt als was-en strijkkamer. Tenslotte is er nog een grote bergzolder.

( Oplevering van deze woning medio 2020 )
 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Uniek aan deze woning

  • een bijzondere en markante woning in Tivoli/Armhoefse Akkers

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Ligging: in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte: 241 m²
Perceeloppervlakte: 234 m²
Inhoud: 967 m³
Type woning: hoekwoning, eengezinswoning
Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verwarming: c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, tuin rondom, voortuin
Ligging Tuin: zuidwest
Garage: geen garage

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route