Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Lovensekanaaldijk 83C 5013 BJ Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Soms krijg je als makelaar een woning in de verkoop waar je zo blij mee bent, dat je het aan iedereen wilt vertellen...
Deze bijzondere woning is daarvan een prachtig voorbeeld.
Je belt aan voor de eerste keer met een bepaalde verwachting. Maar dan - eenmaal binnen - val je van de ene verbazing in de andere. Zo mooi en doordacht! Het is dan ook de woning van de architect zelf....
Hij bedacht dat je op deze unieke plek aan het water ook moet kunnen genieten van het uitzicht over het groen en de passerende boten en daarom is er op de eerste verdieping een prachtige grote kamer met een balkon ontworpen, waarbij de glaspui in zijn geheel open geslagen kan worden. Een geweldige (werk-)kamer of 2e living waar de natuur wordt binnen gehaald.

In het hele huis komt van alle kanten het licht binnen, door de vele en hoge raampartijen. De glaswand van de woonkamer met vide is zelfs ruim 5 meter hoog! Ook zijn er diverse glazen binnenwanden geplaatst, zodat het licht overal binnenvalt en er toch gescheiden ruimten zijn.

De leefruimte op de begane grond is rondom de grote patiotuin van ca. 12 x 12 meter gebouwd. Vanuit elk vertrek kijk je door de glazen puien in de tuin. De woonkamer - met 5,50 meter hoog plafond en Deense houtkachel - en de royale woonkeuken zijn samen ruim 70 m2. Het keukenblok is een eigen ontwerp met apparatuur en met maar liefst 12 meter composiet aanrechtblad. Werkruimte genoeg.

Een galerij, een 12 meter lange gang aan één zijde van de tuin, verbindt de leefkeuken met het slaapgedeelte, dat bestaat uit een grote slaapkamer met garderobe, moderne badkamer en een apart toilet met wandcloset en urinoir. Deze vleugel heeft een eigen CV-ketel met thermostaat.

Aan achterzijde van de slaapkamer is een tweede tuin en met de goede privacy, een ideale mogelijkheid om daar wellness-faciliteiten te plaatsen zoals sauna of een hottub ofwel een moestuintje aan te leggen voor eigen groenten.

De woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en een domotica systeem voor het schakelmateriaal. Uiteraard zijn er screens en een zonnescherm bij de hoge ramen.
In 2019 zijn er 15 zonnepanelen op het dak geplaatst, met de mogelijkheid dit aantal ooit uit te breiden.

Parkeren kan geen probleem zijn, want behalve de inpandige garage, zijn er nog 4 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, aan straatzijde.

Het huis is sinds de oplevering in 2004 bewoond door de architect en zijn gezin. Zij hebben zich jarenlang verdiept in architectuur en dat heeft geresulteerd in de een bijzondere maar ook warme sfeer.

Indeling:

Begane grond:
Gang met trap en toegang tot het toilet en inpandige garage, waar ook de opstelling van wasmachine en droger is.
Woonkamer (ca. 5,7 x 5,5 meter) met houtkachel, vide en schuifpui naar de tuin.
Leefkeuken (ca. 7,7 x 5,9 meter) met ruim bemeten keuken met extra werkeiland en ook hier een schuifpui naar de tuin.
De galerij biedt plaats voor een fijne werkplek met prachtig zicht op de tuin.
De vleugel met slaapkamer (ca. 7 x 5 meter) en ruimte voor garderobe, met een open verbinding naar de badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Er is een aparte toiletruimte met wandcloset en urinoir en een CV-ruimte (Nefit 2004)

1e Verdieping:
Een prachtige open ruimte, gescheiden met glaswanden en een op maat gemaakte kastenwand. Het balkon maakt deel uit van deze ruimte, als de glaswand volledig is open geslagen.

2e Verdieping:
Overloop met 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan achterzijde kan teruggebracht worden tot 2 kleinere kamers, waarmee er dan 3 slaapkamers zijn. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en er is een apart toilet. In de bergruimte staat de 2e CV ketel (Agpo 2004) voor de hoofdbouw en de unit voor mechanische ventilatie.


 Bezichtiging aanvragen

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Ligging: aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 275 m²
Perceeloppervlakte: 622 m²
Inhoud: 1100 m³
Type woning: halfvrijstaande woning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verwarming: c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin: achtertuin, voortuin, zonneterras
Ligging Tuin: zuidwest
Garage: inpandig, parkeerplaats

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan TOP

Locatie

Locatie TOP

U vertrekt vanaf

Toon route