Daendelsstraat 4, 5018 ES TILBURG

Vraagprijs: € 279,500 k.k.

Kenmerken:

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar:
1930
Inhoud:
310 m3
Ligging woning:
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Perceeloppervlak:
120 m2
Positie:
zuid
Tuin:
achtertuin
Type:
tussenwoning
Verwarming:
c.v.-ketel
Water:
c.v.-ketel
Woonoppervlak:
110 m2

Omschrijving:

Dit is weer een pareltje in de gewilde woonwijk Armhoefse Akkers. Het heeft datgene wat jij zoekt: Karakter, lichtinval, comfort en genieten!
De woning is recent gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke elementen, zoals het glas-in-lood, woonkamer ensuite en paneeldeuren zijn behouden.
De moderne keuken met complete inbouwapparatuur en de luxe badkamer op de eerste verdieping bieden je het comfort, dat je zo graag wenst.
Daarmee kun je zorgeloos genieten van een heerlijke erkerwoning uit de jaren'30 in die prachtige woonwijk.

Vanuit de woning zie je de boten door het Wilhelminakanaal varen en al wandelend langs het water, moet je bij de brug gaan kiezen of je de vrije natuur van Moerenburg inloopt, ofwel dat je langs het water blijft lopen en zo de bruisende Piushaven bereikt. Terrasjes, een speeltuin, activiteiten en ontspanning, vind je hier dus echt "om de hoek".

De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en kapisolatie. De gevels voor en achter zijn na-geïsoleerd met schuimparels Ook de goten zijn vernieuwd.
Met de grote dakkapel, over de gehele breedte van de woning, is er op de tweede verdieping een geweldige ruimte ontstaan, nu in gebruik als hoofdslaapkamer met studeer-/werkplek.

Door een zeer praktische indeling van de tuin, gelegen op het zuiden, is er ruimte voor een fijne zithoek om tot laat buiten te genieten van het mooie weer.

Indeling:

Begane grond:
Gang met een granieten vloer, de ( vernieuwde ) meterkast en trapopgang.
De sfeervolle woonkamer ensuite met erker, glas-in-lood, houtkachel en openslaande tuindeuren.
De moderne keuken met granieten vloer geeft toegang tot de kelderkast. De keukeninrichting met granieten blad is voorzien van complete inbouwapparatuur.
De ruime bijkeuken met opstelling van wasmachine heeft veel opbergmogelijkheden, waardoor het huis lekker opgeruimd blijft...
De toilet met wandcloset is bereikbaar vanuit deze bijkeuken.
Via de tuin is de houten berging te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met 2 goede slaapkamers, beiden met een laminaatvloer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, wandcloset en een whirlpool.

2e Verdieping:
Een grote open ruimte met dakkapel aan voorzijde en een zeer grote dakkapel achter. Er is voldoende bergruimte en de opstelling van de CV ketel ( Daalderop 2005)