Waterhoefweg 5, 5061 ZA OISTERWIJK

Vraagprijs: € 275,000 k.k.

Kenmerken:

Aantal kamers:
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Bouwjaar:
1969
Inhoud:
380 m3
Ligging woning:
aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Perceeloppervlak:
139 m2
Positie:
zuidwest
Tuin:
achtertuin
Type:
tussenwoning
Verwarming:
c.v.-ketel
Water:
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Woonoppervlak:
117 m2

Omschrijving:

Wat een mooie start van de dag, zal dat zijn. Als je de gordijnen 's morgens open doet en je vanuit je huis heerlijk uitkijkt over het groen. De ligging van deze tussenwoning uit 1969 is werkelijk geweldig, voor jong en oud! Gelegen aan een autoluwe, doodlopende, straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een gazon en veel groen voor de deur. Hier kun je heerlijk wandelen met de hond en de kinderen kunnen lekker buiten spelen, terwijl u een oogje in het zeil houdt.

Al het moois van Oisterwijk bevindt zich op nog geen 1000 meter afstand. Binnen 10 minuten staat u op De Lind of wandelt u in de bossen.

Vlak bij de woning staan enkele garageboxen, waarvan er één ook kan worden aangeboden aan de koper van de woning. De koopsom van de garage is nog niet in de huidige vraagprijs opgenomen!

De verrassend ruime woning is zeer goed onderhouden en wordt met zorg en liefde bewoond.
Het afgelopen jaar is de woning geschilderd en is de schoorsteen opnieuw gevoegd en in 2012 de goten vernieuwd.
Het platte dak van de berging is in 2014 vervangen en - indien u de garage wilt kopen - het dak van de garage is in 2009 vervangen.
Verder zijn de wanden binnen allen gestuct en is er nieuwe apparatuur in de keuken gezet.

De breedte van het perceel geeft niet alleen veel ruimte in de woning, maar ook in de achtertuin ervaar je dit. Het is een heerlijke zonnige tuin, 13 meter diep, gelegen op het zuidwesten en daarmee tot laat op de dag de zon om na het werk nog lang te genieten. De stenen berging staat achter op het perceel.

Indeling:
Ruime entree: gang, met toegang tot toilet, trapopgang, garderobekast en meterkast.
De woonkamer met eiken vloerdelen heeft veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Geen overburen en daarmee veel privacy.
De keuken met buitendeur is voorzien van complete en gedeeltelijk vernieuwde apparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers, waarvan 2 grote en 2 kleinere kamers.
De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Open ruimte, geschikt voor diverse bestemmingen, zoals hobbyruimte of een extra slaapkamer.
Er is veel bergruimte en ook de CV ketel hangt hier, een Daalderop uit 2009.

DE GARAGE is ongeveer 50 meter verwijderd van de woning en heeft een oppervlakte van 19 m2; binnenmaat 5,6 x 3.1, en is voorzien van een kanteldeur.