Tongerlose Hoefstraat 63, 5046 NE TILBURG

Vraagprijs: € 289,500 k.k.

Kenmerken:

Aantal kamers:
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar:
1927
Inhoud:
463 m3
Ligging woning:
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Perceeloppervlak:
200 m2
Positie:
noord
Tuin:
achtertuin
Type:
tussenwoning
Verwarming:
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, muurverw
Water:
c.v.-ketel
Woonoppervlak:
132 m2

Omschrijving:

Wat een ruimte en wat een prachtige lichtinval!!
Hier is bij de grote verbouwing in 2009 goed nagedacht door de architect. Overal valt het licht binnen en dat is voor een woning uit 1927 heel bijzonder en fijn!
De oorspronkelijke bijkeuken is bij de leefkeuken betrokken, waardoor u vanaf de eettafel zo de 15 meter diepe tuin inkijkt. Heerlijk genieten met de schuifpui open...

De diverse leefruimten in het huis zijn groot en voelen erg prettig aan. De begane grond heeft met een woonkamer en een schitterende leefkeuken ca. 45 m2 aan woonoppervlakte. De badkamer op de eerste verdieping is opgebouwd en de trots van de eigenaar.
Doordat de poortdoorgang is overbouwd, zijn ook de slaapkamers op 1e en 2e verdieping groot.

De tuin is op het noorden gesitueerd maar door de diepte van 15 meter, kun je altijd genieten van de zon en de privacy is bovendien erg goed. Er staat een grote berging van ca. 20 m2, ideaal voor een hobby aan huis.
Vanuit de woonkamer is er zicht op een knusse patiotuin.

Energetisch is er ook goed geïnvesteerd met 16 zonnepanelen, kapisolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en zelfs wandverwarming in de keuken.

Indeling:

Begane grond:
Gang met trap en meterkast.
Woonkamer (ca. 25 m2) met eiken planken heeft een taatsdeur naar de patio.
De leefkeuken (ca. 20 m2) heeft een moderne keukeninrichting (Bax), voorzien natuurstenen blad en complete inbouwapparatuur. Hierbij is slim rekening gehouden met veranderende wensen, door een deel van de inrichting verplaatsbaar te hebben gemaakt. (Daarom treft u bij de plattegronden ook 2x de begane grond aan; zeg maar wat u zou willen).
Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne toilet en de CV-kast met de vaillant-ketel uit 2002.

1e Verdieping (90 cm breder):
Grote overloop met 2 slaapkamers en bijzonder fraai ingerichte badkamer, met wandcloset, inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte.
De grote slaapkamer met 2 Veluxramen is groot genoeg om de 2 kinderen te laten slapen. Tevens is er nog een af te sluiten speel-/werkkamer.