Weteringlaan 179, 5032 XZ TILBURG

Vraagprijs: € 465,000 k.k.

Kenmerken:

Aantal kamers:
7 (waarvan 5 slaapkamers)
Bouwjaar:
1981
Inhoud:
635 m3
Ligging woning:
in woonwijk
Perceeloppervlak:
414 m2
Positie:
zuid
Tuin:
achtertuin, voortuin
Type:
2-onder-1-kapwoning
Verwarming:
c.v.-ketel
Water:
zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom
Woonoppervlak:
190 m2

Omschrijving:

Wat biedt deze 2-onder-1-kapwoning in de Blaak enorm veel ruimte en lichtinval. Ruimte in de woning, met een woonkamer van ca. 46 m2 en 5 slaapkamers, maar ook ruimte buiten, met een heerlijke, op het zuiden gesitueerde, achtertuin van ca. 20 x 12 meter en veel privacy.

Het onderhoud is erg goed en de woning is altijd met liefde en zorg bewoond geweest. Zo zijn in 2017 nog de platte daken en goten vervangen en is de luxe keuken in 2013 geplaatst. De CV ketel is van 2004, waarbij gemeld, dat ketels van een hete luchtsysteem aanzienlijk langer meegaan!
Er liggen 10 zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten zeer aangenaam zullen zijn.
Ook is er veel aandacht gegeven aan de tuin, met vijver, zonneterras en veel groen; Er is veel privacy, dus je kunt hier de hele dag tot laat genieten van de zon en rust.

Parkeren kun je in de garage en op de oprit, maar ook op de openbare weg is er hier geen parkeerprobleem.
De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum en scholen en ook de ontsluitingswegen, het centrum en de omliggende natuur zijn snel bereikbaar. De Blaak biedt dus veel woongenot.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met hal en trap en toilet. L-woonkamer met houtkachel, schuifpui naar terras en eiken parketvloer. Open verbinding met de lichte en moderne keuken, voorzien van een kookeiland waar je gezellig kunt aanschuiven voor een borrel of om mee te helpen bij het koken...
De keuken is goed ingericht met inductiekookplaat en afzuiger, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel/vriescombinatie.
De bijkeuken biedt veel bergruimte en geeft inpandig toegang tot de garage.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer met douche, smal ligbad en dubbele wastafel.
Boven de garage is de stook-wasruimte met CV ketel en toegang tot een extra hobby-werkruimte met Veluxraam.

2e Verdieping:
Kleine overloop met 2 zeer grote slaapkamers, ieder met een brede dakkapel. Tevens is er nog extra bergruimte.