De Werf 165, 5018 CZ TILBURG

Vraagprijs: € 419,000 k.k.

Kenmerken:

Aantal kamers:
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar:
2012
Inhoud:
525 m3
Ligging woning:
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Perceeloppervlak:
202 m2
Tuin:
achtertuin
Type:
tussenwoning
Verwarming:
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Woonoppervlak:
140 m2

Omschrijving:

Wonen aan het water, aan de Piushaven, met ruimte in de woning en veel natuur in de omgeving, met het natuurgebied Moerenburg. Wandelend langs het water, over de nieuw aangelegde wandelpaden en steigertjes, bereik je na ca. 1000 meter het stadscentrum; als je tenminste de vele gezellige terrasjes onderweg hebt kunnen weerstaan en de kinderen uitgespeeld zijn in de leuke speeltuin 'De Holle Boom", vlakbij de woning. Loop je vanuit je huis de andere kant op, sta je binnen enkele minuten midden in de natuur van Moerenburg, waar je heerlijk kunt ontspannen, fietsen, joggen of op andere wijze kunt recreëren. Echt heel bijzonder!

De woningen aan De Werf waren in 2012 de eerste nieuwbouwwoningen aan de Piushaven, waar al jaren reikhalzend naar werd uitgekeken. Inmiddels is de prachtige haven een begrip in Tilburg en verder ontwikkeld tot een zeer bruisende leefomgeving, waar velen van dromen! De sportieve en culturele activiteiten op en langs het water zijn verderop in de Piushaven. De rust van het water en de natuur ervaar je bij je eigen huis, genietend van de zonnige momenten en het uitzicht .

Deze hoekwoning met 2 eigen parkeerplaatsen heeft een eigen, verrassende indeling, met grote vertrekken. De woonkamer met keuken samen zijn goed voor ca. 55 m2 leefruimte, waarbij er door het vele glas altijd een prettige lichtinval is.
Vanuit de eetkamer kijk je door de flinke glaspui over het brede plein en het water van de Piushaven. Prachtig om - genietend van een kop koffie - de boten voorbij te zien varen en de wandelende en sportende voorbijgangers te zien genieten van deze unieke locatie. En daar woon JIJ dan....!

De woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan achterzijde, met openslaande tuindeuren en een eetkamer met het mooie uitzicht over het kanaal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer.
De riante hoofdslaapkamer biedt tevens ruimte voor een studeer-/werkplek met prachtig uitzicht over het water.

De 12 meter diepe tuin is met een mooie hardhouten bankirai schutting afgescheiden en is gelegen op het noordwesten; daarmee heb je de gehele dag zon; borrelen met een ondergaande zon, is een mooie dagafsluiting. Op één van de beide parkeerplaatsen is een garage/berging te realiseren.

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer met eetgedeelte en zithoek, gescheiden door een moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Grote overloop met 3 slaapkamers, apart toilet met fonteintje, badkamer met een groot ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. In de was-/CV ruimte is extra bergruimte. De CV ketel dateert uit 2012.