Nieuwe Rielseweg 2, 5051 CX GOIRLE

Vraagprijs: € 645,000 k.k.

Kenmerken:

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar:
1978
Inhoud:
725 m3
Ligging woning:
in woonwijk, vrij uitzicht
Perceeloppervlak:
802 m2
Positie:
zuidwest
Tuin:
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Type:
vrijstaande woning
Verwarming:
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, open haard
Water:
gasboiler eigendom
Woonoppervlak:
175 m2

Omschrijving:

Dit kan met recht een vrijstaande woning worden genoemd, op een perceel van ruim 800 m2 en riant gelegen op een hoek waarmee een statige en markante uitstraling is ontstaan. Veel ruimte dus, bijna landelijk, maar dan wel midden in een woonwijk. Alle faciliteiten, zoals scholen en winkels zijn in de buurt en ook uw kinderen vinden hun vrienden en vriendinnen in de buurt .

De woning is in 1978 in eigen opdracht van de huidige, eerste eigenaars, gebouwd onder architectuur en tot heden met liefde bewoond. Eigenaars gaan kleiner wonen en zoeken een koper, die hier de komende jaren net zo fijn zal gaan wonen. Natuurlijk zullen er dan wellicht aanpassingen verricht worden en zal de woning naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Het onderhoud van de woning is echter zeer goed; zoals gemeld, met zorg onderhouden!
Het pannendak en buitengevels zijn in 2013 volledig behandeld en geïmpregneerd. In 2017 is ook het houtwerk aan buitenzijde geschilderd. Natuurlijk is er al dubbele beglazing in het hele huis. Er is hete lucht verwarming en in 2009 is de CV-ketel vernieuwd. Deze ketels hebben een aanzienlijk langere levensduur dan andere CV-ketels. Groot onderhoud zal dus tot een minimum beperkt zijn!

De woning biedt een slaapkamer met eigen douche op de begane grond en een woonkamer van ca. 50 m2, met een sfeervolle zithoek rond de haard.

De tuin, op het zuidwesten gelegen, is echt fantastisch en biedt veel ruimte met terrassen en zelfs ook een mogelijkheid voor een eigen moestuin. Natuurlijk is er ook voldoende ruimte voor speeltoestellen voor de kinderen.

De inpandige en verwarmde garage, met zeer grote vliering, is, met een breedte van 4 meter, breder dan normaal en daardoor zeer geschikt voor meerdere mogelijkheden, zoals hobbyruimte en zelfs aan te passen tot kantoor/praktijk-aan-huis. Met een goede zichtlocatie een uitstekende gelegenheid uw bedrijf te promoten...

Indeling:

Begane grond:
Entree; sfeervolle hal met trap en vide, waarmee direct bij binnenkomst de ruimte van het huis ervaren wordt. Vanuit de hal is de vernieuwde toilet en meterkast bereikbaar. Tevens is vanuit deze hal de slaapkamer met eigen doucheruimte, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, te bereiken.
De woonkamer heeft veel ruimte met een ronde, sfeervolle, zithoek met open haard ( of houtkachel) en via de openslaande tuindeuren loopt u zo de mooie tuin in.
De flinke keuken is voorzien van een nette keukeninrichting en zou ook meer bij de woonkamer kunnen worden betrokken.
Via de bijkeuken is de inpandige garage ( 6 x 4 meter) te bereiken, met daarboven een ruime bergviering ( losse trap).

1e Verdieping:
De vide gaat over in de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tevens is er een zeer grote bergruimte met opstelling van de CV ketel (2009)