Nieuwe Bosscheweg 89, 5017 JL TILBURG

Vraagprijs: € 500,000 k.k.

Kenmerken:

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Bouwjaar:
1930
Inhoud:
660 m3
Ligging woning:
aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Perceeloppervlak:
244 m2
Positie:
noord
Tuin:
achtertuin
Type:
tussenwoning
Verwarming:
c.v.-ketel
Water:
c.v.-ketel
Woonoppervlak:
220 m2

Omschrijving:

Deze imposante en robuuste woning heeft veel te bieden aan ruimte, sfeer en karakter.
Dicht bij het centrum, station en de natuur van Moerenburg, staat het huis in de wijk Armhoefse Akkers en Tivoli.
De woonkamer en leefkeuken - verbonden met ensuite schuifdeuren hebben samen een leefoppervlakte van maar liefst 70 m2!! Gezellig samen zijn in een ruimte, maar toch ruimte voor jezelf. Bijvoorbeeld lekker natafelen in de leefkeuken, terwijl de kinderen zich vermaken in de woonkamer.

De brede openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte binnen met de tuin. Daar kun je ook lang genieten onder de nieuwe veranda. Lekker houtkacheltje aan en genieten!! De verrassende rust in de 12 meter diepe tuin is opvallend.

Het jaren '30-karakter is nog volop aanwezig met de paneeldeuren en mooie architraven, het glas-in-lood en de hoge plafonds. Het onderhoud is goed, want in 2016 is er nog geschilderd en is de veranda gemaakt. In 2004 zijn alle leidingen, electra en riolering vernieuwd en in 2006 is de leefkeuken uitgebouwd tot de prachtige ruimte met veel lichtinval, die het nu is. In 2017 is de badkamer vernieuwd met een grote inloopdouche.

Indeling:

Vestibule met met stijlvolle natuurstenen lambrisering en tochtdeur; een geweldige entree. Aansluitend de gang met trap, toilet en provisiekelder. De woonkamer, met houtkachel en ensuite naar leefkeuken/eetkamer. De keuken is in stijl met natuurstenen blad.
Bijkeuken met opstelling van CV ketel (Nefit 2007) . De dienstingang komt uit in de bijkeuken. Aansluitend is er een aangebouwde berging.

1e Verdieping:
Grote overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers, een aparte wasruimte met wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

2e Verdieping:
Een grote ruimte van ca 40 m2. Nu een fijne slaapkamer, maar uiteraard zijn hier meerdere bestemmingen mogelijk, waaronder twee slaapkamers.