Kloosterstraat 11, 5175 BG LOON OP ZAND

Vraagprijs: € 739,000 k.k.

Kenmerken:

Aantal kamers:
9 (waarvan 5 slaapkamers)
Bouwjaar:
1918
Inhoud:
1284 m3
Ligging woning:
in woonwijk
Perceeloppervlak:
1044 m2
Tuin:
achtertuin, voortuin
Type:
2-onder-1-kapwoning
Verwarming:
c.v.-ketel
Water:
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Woonoppervlak:
307 m2

Omschrijving:

Dit monumentale en statige herenhuis uit 1918, staat in het centrum van Loon op Zand op een mooi groot perceel van maar liefst 1044 m2. De 60 meter diepe tuin biedt enorm veel privacy en mogelijkheden voor de liefhebbers. Het omsloten terras van ca. 15 x 7 meter is iets verhoogd, waardoor u een mooi zicht heeft over het groen.

De woning is vanaf 2006 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij wonen en werken of hobby uitstekend kan worden gecombineerd. In 2013 is er in de aanbouw een prachtig atelier/werkruimte gerealiseerd met veel glas en dubbele schuifpui, waarmee u omgeven bent door het groen; dan is het prettig werken!

De verbouwing is met veel zorg en respect voor de oorspronkelijke stijl uitgevoerd met behoud van authentieke elementen en het inbrengen van het comfort van deze tijd.
Alle leidingen, afvoeren, electra etc. zijn vernieuwd. Goede isolerende maatregelen zijn genomen. De woonkamer ensuite is teruggebracht. Zinken regenpijpen zijn aangebracht. Gevels zijn opnieuw gevoegd....... het is te veel om te beschrijven, u moet het eigenlijk zelf eens komen bekijken!

De vertrekken in de woning zijn allemaal zeer royaal, maar heel prettig leefbaar. Er zijn 5 grote slaapkamers en 3 badkamers, maar de prachtige leefkeuken van maar liefst 35 m2 is toch wel de ruimte waar je graag samen komt. De keuken is uitgebouwd, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, spoel-/werkeiland, een Boretti-fornuis en 2x openslaande tuindeuren naar het terras. Er is verrassend veel lichtinval, maar dat geldt ook voor de hele woning, waar de grote raampartijen niet alleen voor de sfeer zorgen.

Indeling:

Begane grond:
Een zeer imposante entree met brede hal, hoog plafond en waar de indrukwekkende bordestrap opvalt. Van uit de hal , waar zich ook het toilet bevindt, heeft u toegang tot de woonkamer ensuites en rechtstreeks naar de keuken.
De woonkamer met prachtige erker, visgraatparket, schuifdeuren en boekenwand, heeft ook een raam in de zijgevel en daarmee veel lichtinval.
De woonkeuken is, met een breedte van 9 meter, voorzien van natuurstenen tegels en vloerverwarming. Van hieruit is de diepe kelder te bereiken.
Aansluitend is de bijkeuken met veel kastruimte en tevens de ruimte waar u achterom binnen komt.
Dan het atelier, dat nu uit twee vertrekken bestaat en vele mogelijkheden biedt. U zou hier zelfs een extra slaapgelegenheid kunnen maken op de begane grond.

1e Verdieping:
Via het bordes van de trap bereikt u de opkamer, nu in gebruik als was-en strijkruimte met aansluitend de badkamer, met ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel, alsmede een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Vervolgens de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een apart toilet en de 2e badkamer, met inloopdouche en wastafel.

2e Verdieping:
Kleine overloop met apart toilet en twee zeer grote slaapkamers, die beiden gebruik kunnen maken van de 3e badkamer, met inloopdouche en wastafel.