Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Omschrijving

Zeer verzorgde en zeer goed onderhouden eindwoning met een warmtepomp (!), energielabel A en de mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen GARAGE.

De half vrijstaande woning uit 1974 wordt nog steeds bewoond door de 1e eigenaar, die de woning met veel zorg heeft onderhouden en al langere tijd bewust bezig is geweest met verduurzaming. De woning heeft dan ook terecht een energielabel A, waarmee jij als koper gunstige hypotheekvoorwaarden kunt krijgen!!
In 2010 zijn er kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van HR++ glas en zijn de gevels na-geïsoleerd.
In 2018 zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst, ideaal ook in combinatie met de in 2018 geïnstalleerde warmtepomp. Huidige eigenaar betaalt slechts € 31,- per maand aan energielasten!!!

In 2010 is er ook een moderne keuken geplaatst met complete inbouwapparatuur en in 2020 is er op de 1e verdieping een kwalitatief hoogwaardige pvc-vloer gelegd.
De ca. 11 meter diepe tuin is prachtig aangelegd en op het westen gelegen, ideaal om tot laat van de zon te genieten. De fietsen kun je kwijt in de vrijstaande berging en er is een achterom.

De ligging van deze woning is gunstig t.o.v. de natuur, met het Noorderbos op loopafstand. Ook het Wagnerplein, met een groot winkelcentrum en sportvoorzieningen is dichtbij.

De naast de woning gelegen garage is eveneens van de verkoper. Deze garage is voorzien van elektra en een elektrisch te bedienen kanteldeur. De koper van de woning heeft de kans om deze garage ook aan te kopen, ondanks dat er belangstelling van enkele buurtgenoten is. De garage is echter niet inbegrepen in de vraagprijs!!

Verkoper gaat kleiner wonen en wil veel meubels en spullen achterlaten, indien de koper daar blij mee is!!

INDELING:

Begane grond:
Hal met vernieuwde meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje.
De Z-woonkamer heeft een speelse indeling met een zit- en eethoek en is afgewerkt met een parketvloer.
De half open keuken met schuifpui, heeft een hoekopstelling met composiet (natuurstenen) aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, moderne afzuiger, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De warmwatervoorziening gaat hier via een plint close-in boiler. Zittend aan de bartafel zie je de vogeltjes in je eigen achtertuin met het vele groen.

1e Verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers van ca. 9 m2, 12 m2 en 16 m2., allen voorzien van de nieuwe pvc-vloer. De hoofdslaapkamer heeft een kastenwand over de volledige lengte.
Badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling van de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen.
De 4e slaapkamer is ca. 14 m2 groot met achter de schotten veel bergruimte.
Er is een aparte bergruimte met tevens de opstelling van de CV-ketel (Nefit HR combi, 2014) en de warmtepomp (2018)

BIJZONDERHEDEN:
> woonoppervlak: ca. 125 m2
> inhoud: 448 m3
> perceeloppervlak: 145 m2
> woonkamer en keuken samen ca. 40 m2
> bouwjaar 1974
> 2010: nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en na-isolatie van de gevels
> 2010 nieuwe keuken en meterkast
> 2018 plaatsing van warmtepomp en 15 zonnepanelen
> 2020 pvc vloer 1e verdieping
> energielabel A
> elektrisch te bedienen rolluiken en zonnescherm
> veel extra lichtinval dankzij de ramen in de zijgevel
> aan overzijde een gazon met parkeerplaatsen en een basisschool
> optie tot aankoop van de naastgelegen garage met een richtprijs van € 22.500,- k.k.

Kenmerken

Vraagprijs:	€ 335.000,- k.k.
Aanvaarding:	in overleg
Bouwvorm:	Bestaande bouw
Bouwjaar:	1974
Ligging:	in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:	125 m²
Perceeloppervlakte:	164 m²
Inhoud:	448 m³
Type woning:	eindwoning, eengezinswoning
Kamers:	5
Slaapkamers:	4
Badkamers:	1
Energielabel:	A
Verwarming:	c.v.-ketel, warmtepomp
Tuin:	achtertuin
Ligging Tuin:	west
Garage:	garage mogelijk
Schuur:	vrijstaand steen